步步高升-第674章
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，在汉州湖色山庄购买一套别墅，和江宁区购买一套别墅，在时间成本上是相同的。
但价格相差很大，东宁区的一套别墅，最低价格也到三百万，而湖色山庄的均价不过五千，也就是一百多万便能拿下一套别墅。
在品质上，宏达集团这几年已经在全省投资多个住宅地产。宏达集团在诸多项目上，一直强调质量，而湖色山庄则是宏达集团重点打造的项目，质量更是精益求精，同时一期项目的价格也是超出想象，几乎以成本价推出。
保尼大厦内的一座咖啡厅内，方志诚和宋文迪正坐在窗口品着咖啡。宋文迪指着对面的广告，笑道：“湖色山庄的价格很低，我怀疑宏达集团是不是亏本了。”
方志诚用汤匙搅拌着咖啡，笑道：“宏达集团短期是亏本了，但从长远来看，它只赚不亏。具体原因，正好赵董来了，你可以当面问问她。”
话音刚落，赵清雅踩着黑色的高跟鞋缓步走入咖啡厅，她发现了方志诚和宋文迪，面带微笑而来。
第0850章下一站智慧城市
赵清雅穿着一件黑色的时尚裙子，一双雪白的纤细长腿裸露着，长而细的高跟处泛着金色的环状光泽，散发着御姐浓郁的味道，整个咖啡厅无论男女，都随着赵清雅的到来，而将注意力转移到她的身上，原本悠扬的音乐声，似乎都停滞了片刻。
等赵清雅坐下后，方志诚朝着服务台招了招手，才有服务员连忙过来，赵清雅从服务员的手中接过了菜单，纤细地手指翻了几页，便笑道：“给我来一杯蓝山咖啡。”随后，她朝着宋文迪示意，道：“宋书记，您好！”
这不是赵清雅和宋文迪第一次见面，但是两人在私下里第一次见面。有了这一次见面，赵清雅就算和宋文迪真正紧密地联系在一起。而方志诚这时候就是个掮客，帮两人牵线搭桥。
任何国家都一样，商不能离官，官也不能离商。商人离开官员，会失去庇护，官员没有商人支持，很难有所作为。
宋文迪淡淡一笑，道：“赵董事长，咱们有一段时间没见，没想到你变得更加漂亮了。”
赵清雅耸了耸肩，美眸流转，打趣道：“宋书记，女人对更漂亮这个说法有些敏感，是不是代表着我以前就不够漂亮呢？”
宋文迪哈哈大笑，道：“我应该说，赵董事长，你永远是这么光彩照人，是万众瞩目的焦点，才对吗？”
赵清雅摇了摇头，笑道：“也不尽对。因为任何女人都有难看的时候，比如卸了妆，不出门的时候。”
被赵清雅否认了两次，宋文迪知道继续聊下去，只会让自己更加的不对，便转移话题，道：“赵董事长，刚才我们正好聊到宏达集团的问题。湖色山庄卖的价格那么低，难道宏达集团就不打算赚钱吗？”
赵清雅望了方志诚一眼，笑道：“商人重利，没有人愿意做亏本的买卖。但是从长远角度来看，必须要牺牲一点利益。同城化项目现在开展得不错，但问题很严峻，虽然我们基础工程都建设得很好，但没有人定居，同城化项目永远是个空壳子。”
宋文迪无比聪明，赵清雅说到此处，他已经恍然大悟，“你们是希望用低价的别墅群，吸引大量的人定居汉州？”
赵清雅点了点头，笑道：“严格意义上，是定居在琼汉同城化项目的经济圈内。这是方志诚的主意，他看得长远，不妨让他解释下吧，我的咖啡到了，我喝口咖啡。”
方志诚无奈一笑，借着赵清雅的话往下说，道：“同城化项目是全部是由宏达集团筹建的，只要人生活在那个经济圈内，无论什么样的活动，都将给宏达集团创造收入来源。在别墅上，或许赚到什么钱，但一旦当老百姓决定在那里安居，那么任何消费都将归入宏达集团的囊中。”
宋文迪忍不住点了点头，笑道：“宏达集团打得是一手好算盘啊。一百多万的高档别墅，别说生活在福天广场的这些高级白领，即使是我，也颇为心动。”
赵清雅连忙笑道：“宋书记，如果你想要一套别墅，那还不好说。当然，我不能够白送给你，否则的话，那是要出问题的。我可以给你内部员工折扣。”
宋文迪听到此处，指着赵清雅，哑然失笑，道：“原本都以为赵董事长是个出尘之人，不会那么俗气，没想到做生意竟然还做到我的头上来了。”
赵清雅深深地瞪了一眼宋文迪，淡淡笑道：“近墨者黑，近朱者赤。我还不是被某人给影响了。”
宋文迪摆了摆手，许久才忍住笑意，道：“买湖色山庄的别墅，也不是不可以。但我有两个要求，第一，我不需要内部员工折扣，只需要给我正常的价格就可以了。第二，你们要确保一期现有的房源都不涨价，把实惠给那些购房者。”
赵清雅微微一愣，旋即笑道：“宋书记，您可真是一个廉洁奉公的好书记。”
方志诚见赵清雅没明白宋文迪的意思，淡淡道：“雅姐，师父这么要求，是有原因的。他要你们原价房，是为了让外界人都知道湖色山庄的房子的确是底价，不能再让，即使市委书记也拿不到更优惠的价格了，这是在为你们做考虑。另外，他知道，只要他一旦买了湖色山庄的房子，你们的销售团队肯定会大肆宣传，到时候势必有大量的人来买房子，谁不愿意跟琼金市委书记做邻居？”
赵清雅也想明白了这一层，道：“宋书记，您就不怕我们在外面打着你的招牌卖房？”
宋文迪一本正经地说道：“赵董事长，琼汉同城化项目是宏达集团独立运营的PPP项目，同时也是政府关注的项目，如果能为你们带来好处，推动同城化项目的进一步发展，我宋文迪担负一点责任，又算得了什么？何况，我还是很看好湖色山庄的发展，现在购买的话，也算是间接地投资了。”
方志诚突然打断宋文迪的话，低声道：“此事你要不要跟师娘商量一下？”
宋文迪没好气地瞪了方志诚一眼，知道他在打趣自己，摆了摆手，道：“这点儿事情，我还是能做主的。”
方志诚见宋文迪杯中的咖啡已经没有，喊来服务员续杯。
宋文迪手指在桌上敲击了几下，轻声道：“今天邀请赵董事长前来，事实上是希望讨论一下琼汉同城化下一步的发展方向。志诚，给我的后期方案，我已经看了，但我觉得实施起来太难。”
赵清雅点了点头，脸上露出凝重之色，道：“的确，我们将方案交给战略规划部后，也得出了执行难度太大的判断。主要志诚在方案里描绘的模型，太过于前端，不仅国内，在国际上也没有参照标准。”
方志诚见宋文迪和赵清雅都抛出了疑问，不仅叹了一口气，耐心地解释道：“师父、雅姐，我在方案中提出的精髓，是以琼汉同城化项目为试验田，打造国内第一个‘智慧城市’。智慧城市在2008年由IBM提出，已经引起社会的广泛重视。在去年美利坚的迪比克市已经开始建立智慧城市。您曾经跟我说过，城市必须要有国际视野，我认为从现在开始，我们就需要站在国际的角度去考虑城市的竞争力。”
宋文迪进入了沉思，方志诚说得没错，他一直希望在推进城市的发展之中，加入国际元素，比如在规划银州发展的过程中，无论从城市规划还是经济结构布局，都参照国际大都市的标准。
但同城化项目上，宋文迪不得不慎重，因为从现在所取得的成绩来看，琼汉同城化已经成功了百分之九十，这个时候如果还想在里面加入其它元素，这等同于推翻了之前过去所取得的成绩。
但宋文迪也知道，真正好的项目是有生命力的，现在方志诚提出的“智慧城市”概念，赋予了琼汉同城化项目更多的活力。
宋文迪思考许久，脸露微笑，道：“在政府层面，自然会支持。但宏达集团方面，会不会存在问题，毕竟这涉及到科技，不仅仅是商业资本的运作了。”
赵清雅望着方志诚，只见他眼神清澈、毅然，叹了一口气，笑道：“宋书记，我已经被志诚带到了沟里，至今还没有摔倒，既然他觉得可行，我觉得还是得试试。不尝试的话，怎么知道最终的结果呢？”
“好！”宋文迪手掌在桌上轻轻地拍了一下，“既然赵董事长如此爽快，那么也赞成志诚的意思，在琼汉同城化项目中引入智慧元素。对了，说到这里，我其实还真的没明白，智慧城市是个什么东西。”
方志诚挠了挠头，笑道：“师父，我直观点给你解释。你看过科幻大片吗？科幻大片里的城市中市民的生活方式，就是同城化项目的模型。”
宋文迪无奈苦笑：“你靠谱不靠谱？”
赵清雅附和道：“绝对不靠谱！”
尽管两人口头上质疑方志诚，不过对于他大胆的建议，还是隐隐感到有一丝期待。因为社会发展的速度实在太快了，尤其是互联网进入百姓生活，改变了许多人的生活方式。
宋文迪以前是个电脑盲，但因为办公需要，他已经开始接触电脑。一个年近五十岁的人，跟小学生一样，学习如何打字，如何上网查找资料，这是互联网给宋文迪带来的切实变化，也让宋文迪意识到，自己和方志诚这一代年轻官员，在经济规划设计上，已经出现了代沟，而历史证明，时代永远是属于年轻人的。
什么是智慧城市？打个简单的比方，伫立于城市每个角落的路灯杆，会成为一个智能终端。如果有路人遇到了抢劫，只需要按中路灯杆上的按钮，就会将现场影像和地址信息传达给公安部门。经过短暂的数据计算，公安部门会把报警咨询处理后，报给最近的派出所，然后派出所及时出警，抵达目的地。
在琼汉同城化项目中融入“智慧城市”的元素，这是方志诚进入淮南省发改委这么长时间以来，重点研究出的一个构想，他自己也觉得，有点天马行空。
第0851章城市之精神灵魂
咖啡厅的环境不错，灯光隐约，里面的客人也很有涵养，低声交谈，绝对不会打扰到邻桌，在这样的氛围中，方志诚将“智慧城市”的想法给宋文迪和赵清雅两人解释清楚，方志诚感觉现在自己更像是在给两人洗脑，用新鲜的理念改造两人思路。
2010年智慧城市还只是一个概念，在华夏几乎所有的政府还没有意识到在这一块拓展领域。
城市规划，更多地是围绕交通、产业结构、公共设施方面来入手，但方志诚却意识到了智慧城市的重要性。
因为国际上已经有城市在推动这一理念，在未来这将成为城市发展的趋势。若是把交通、产业结构等内容比作骨骼、血肉，那么智慧城市则是精神和灵魂。
智慧城市的概念解释得有些复杂，是将新一代信息技术完全融入到城市的肌体中，赋予城市生命和智慧。
有这么一种可能，在未来城市的每个角落都会安放上采集数据的传感器，比如监控器，然后通过物联网技术，将数据集中到处理器上。大量的数据汇聚在一起，存储于云服务器，然后再利用大数据处理技术，计算得出准确的结果。
按照这种趋势发展下去，作为城市的管理者，政府部门得到的数据就更加精准，同时参照大数据处理得出的结论，政府部门在制定城市发展规划的过程中将更能够做到有得放矢。
简单来解释，智慧城市变成了一个巨大的机器人，政府的管理者，也就是机器人的操作者，位于中枢可以知道机器人的运营情况，只需
