服饰天下-第300章
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陈楚的电话中提到，现在国家正在上马不少项目，某些建设项目审批比起前二年要容易不少，如无意外这个项目应该可以通过上级批准。
不过。
陈楚很快地又提到，虽然他坚持在最短时间开工，但当地政府头目却告知没有二个月时间，相关批文很难下来……在这种情况下，陈楚只能继续等待。
也就是说，如果顺利的话，项目在七月份就可以开工了。
不过，当地政府土地储备只够项目第一期和第二期开发，如果想要进行第三期开发就要征地才可行。
“真是麻烦……”听陈楚说完，冯希凡感叹道。
俩人又聊一些其他事，陈楚才挂掉电话。
挂掉电话后。
陈楚坐回到沙发上，却是想到招商引资问题。
开发一个批发场子，当然不是把批发场建筑建起来就了事，更重要的还是招商引资……简单来说，就是如何把批发场内的档口租出来或者卖出去。
珠三角是羊城最大的轻工业生产基地，而羊城则是珠三角地区最大的商品集散地。在这座有着过千万户籍人口和近千万流动人口的城市里，起码有五十万人从事于各种各类的批发行当。五金、服饰、皮具、小家电……这里的批发市场多如牛毛。在这些批发市场中，每个批发市场都有数量从一百到几千不等的批发档口，每一年，批发场开发商从档口收取的租金是个天文数字。就像是不少零售档主们抱怨他们纯收入当中较大一部分要支付租金一样，在陈楚接触到的不少批发档主，也向陈楚吐苦水他们就是帮租主打工。
在这些批发市场中，不少档口的租主往往不是批发市场开发商或者物业管理处，而是某些炒铺者。
“一铺养三代，一代更比一代富”、“一代购铺，胜过三代藏金”这二句店铺开发商常用的广告语虽然有点夸张。但实际上，的确有不少人是通过投资店铺而发家致富的。
羊城服饰批发市场就不乏这样例子。据陈楚曾经接触过的某位档口老板曾经有所感叹，他手头上虽然有一家几十人工厂，但产生的利润还不如他的三家铺头收取的租金。
事实上，就像浙省南部温城人喜欢到全国各地炒房一样，在羊城的铺租市场上也有专门的地域性抱团的炒铺者。
上世纪八十年代初时，珠三角地区作为先开放地区经济发展极其迅速，专业批发市场也是快速崛起。那时，不少嗅觉灵敏的人已经洞察到店铺投资的商机，在批发场快速发展的八十年代未和九十年代，这些投资者手上屯积有不少店铺，以铺养铺不少人活得极为滋润。在那些年头，因为经济快速发展，店铺价格也在不断升值，一些原本不值钱的铺子，平均月租成本可能只要一二千块的，转租出去租金价格就超过一万元。
这些炒铺者往往以乡邻或者血缘作为纽带关系，相互间紧密团结。比如说，在羊城批发市场上较为有名海州人，在改革开放初就以“老乡”作为纽带，组织施工队到快速发展的羊城奋斗；在传帮带之下，海州施工队在羊城各大工地势力不断地壮大。后来，其他地方施工队进入到羊城后，海州人在施工领域的影响力才不断变小，等到其地地方施工队成立建筑公司或者房地产公司时，海州人却没有赶上这一股潮流，或者说，他们没有资格进入这场盛会分一杯羹；但作为建筑行业的先行者们，海州人却凭借着自已行业经验，在店铺投资方面在羊城这块土地上扎下了根。
海州人……现在会不会是他潜在客户群体呢？
第336章
陈楚正在思考招商引资问题，很意外却是接到一个来自巫骁的电话。
从思索中清醒过来，陈楚按下电话接听键。
“阿楚，最近忙吗？”巫骁爽然的笑声从电话中传了过来。
“伯父，你好。”陈楚笑着回一声，道：“最近还行……伯父打电话给我有什么事？”
“阿楚，你在大水镇的那个批发中心，现在的经营情况怎么了？”巫骁问道。
陈楚在大水镇开发了一个网络批发中心这件事，早就传遍了陈楚的朋友圈，像巫骁这样和陈楚时有联系的人，收到这个消息并不让陈楚感到意外。
好像上个月，他就有跟巫骁提到过这个项目吧？
“还好。”陈楚道：“批发场子现在已经有不少人流，过段时间一定会更加的兴旺。”
“是吗？”巫骁道：“阿楚……那你那个批发场子的档口，全部租出去了没有？”
陈楚眉头轻轻一挑，试探问道：“伯父，你不会是看上我的批发场子了吧？”
电话传来一阵阵哈笑声。
几秒后，巫骁微微低哑的声音才传过来：“没错，最近我心头宽松，正在找投资项目……阿楚，你要是有意的话，可以把你们场子部分档口租给我。”
“伯父，你最近没有出手买楼吗？”陈楚眉头一扬，问道。
在过年时，陈楚就与巫骁分析过地产甚至是股市未来几年行情……按理说，巫骁手头上如果有现金，应该也投资了地产或者股市才对啊。
“有啊。”巫骁在提到这个话题时，心中也是由不得有所感叹。
过年后他们第一次见面，陈楚有提过房地产市场在未来几年火热。
巫骁对于陈楚的话自然是记在心上。他甚至在和陈楚见面的第二天，就离开羊城到鹏城购置房产，仅仅半个月，他在鹏城就购卖了价值超过三千万五百万的房产。不过，在前段时间他因为自家布行事业有些事要处理，忙于事务中暂时没有顾及房地产市场投资。
但是，仅仅就是四十天后，全国各地的房地产市场却是已经变天了。
以他所置业的鹏城为例，在三月份和四月份，仅仅是二个月时间，鹏城房地产价格就上涨了百分之二十五！
作为一位房地产投资者，巫骁还是第一次看到这样的行情，在他的记忆中，那怕是房地产上涨最疯狂的二零零七年，房地产价格也没有像这样疯狂地上涨过。
像他这样的投资者，卖楼时经常精挑细选，往往一次最多就成交三四个套间；但据他收到的消息，某次他在鹏城购进二个套间的楼盘，在他置业的第二天，有一位豪客出手就卖下了二三十个套间！
现在，巫骁有时候也会微微后悔，自已下手的速度为什么就不快一点呢？
“阿楚，现在房地产太火热了。”巫骁出声道：“现在我都不太想跟下去了。”
现在在他的手头上，可是还有不少现金！
听到这一句，陈楚自然就明白巫骁心中想法，他出声道：“伯父你就放心吧，现在行情才刚刚启动罢了……你现在再到鹏城买几套房，也没有多大的风险。”
在陈楚的记忆中，这年鹏城的房价足足上涨了百分之七十五；明年鹏城的房价还会迎来了一个不少的涨幅。
真正的行情到目前为止都还没有开始。
“是吗？”巫骁在电话中笑道：“不过，阿楚，我觉得还是向自已人投资更实在……你手头上还有多少铺子，要不我全部包下来？”
一听到这句话，陈楚就明白巫骁的心思。
显然，巫骁这次向陈楚购卖铺位，似乎不仅仅是一笔投资！
他这样做似乎更像是对陈楚事业的一种帮助。
“不用了。”陈楚笑道：“我手头上的铺位，现在已经差不多全部租出去了。”
“是吗？”
“是的。不过……伯父要是有意的话，可以参与到我们下一期店铺的投资。”陈楚又道。
“下一期？”巫骁不解。
“除了现有的批发档口，我们时尚萃还准备在现有批发市场附近，再建立几个新的批发市场！”陈楚道。
这件事，到目前为止还处于保密阶段，陈楚没有主动向其他人宣扬过。
“下一期开发项目有多少铺位？”巫骁问道。
“应该会超过六百个。”陈楚笑道。
“……”电话对边，巫骁一阵阵长长沉默，显然为陈楚的野心吓到了。
在大水镇那个穷地方，陈楚竟然想建立这么大的批发市场？
他轻叹出一口气：“等到你们招商时通知我一声，我出一千万帮你们解决掉部分铺位。”
一千万？
“伯父，谢了。”陈楚道。
“都差不多是一家人，就不用那么客气。”巫骁声音微微带着担忧：“不过，阿楚，你在那边建立批发市场……真的能有行情吗？”
十几分钟后。
经束一阵长长的交谈后，陈楚挂掉了电话。
在电话中，陈楚将自已的一些构想和巫晓说了一次。
最后，巫晓还是承诺动用一千万左右资金购置部分批发档口。
很好。
陈楚嘴角露出一丝笑容。
到目前为此，虽然各项招商计划还没有推出来，但巫骁的这一千万能帮陈楚把第一期铺位消去部分了。
现在……还是应该想想如何把余下的铺位销售出去。
陈楚在这个时候，已经想到了更远。
陈楚又一次地转到海州人身上。
陈楚之所以对这个群体如此的熟悉，还是因为其投资方向所决定的。
早在上个世纪九十年代，海州人投资方向主要顷向于线下批发市场，特别是服饰批发市场。
在国内，往往就存在着这样情况，一些看起来准入门槛很低，似乎人人都可以进入的行业，却往往有可能是某些地域团体的主场。像在批市场店铺投资方面，海州人虽然称不上垄断这个市场；但在二零零五年前，在不同的批发市场中，海州人占有从百分之十至百分之三十不等的份额。前世时，陈楚也看到从事制造的同行们，有闲钱的长租下二三个批发档口收租；但陈楚所接触的海州人中，很多往往手头上有二三十个甚至更多店铺铺位；以至于到了后来，陈楚还形成了刻版印象。只要他见到衣着不错、待人接物得体的陌生海州人，就直接猜想对方是不是土豪了。
看来，得要联系自已熟悉的那几个海州人才行了……
陈楚心中暗暗想道。
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除了想着如何招商引资，吸引人来到新批发市场炒铺以外，陈楚又想到了要做的另一件事。
那就是招徕更多线上商家，来到大水镇并在时尚萃开店。
在这个问题上，陈楚想到了另外一个群体……汕潮人。
这个来自于岭南东部、故乡近海山多地少人密的群体，是国内较有名的经商群体，曾经出现过像李超人在内的华人首富和某位国内曾经的首富。
未来，等电商行业急速发展，汕潮人在珠三角电商行业中也将会占有比较重要的角色。这个群体比起国内其他族群，更加团结、更喜欢传帮整带自已人帮自已人，在淘货网快速发展的那些年，往往一个熟手汕潮人商家就能带出三四个熟手的汕潮人，甚至在珠三角和岭南东部某些地区，形成了类似于淘货村的集聚效应。
在占据商机方面，往往一步先就步步先，汕潮人虽然不一定比其他族群更快发现这个商机，但电商经营的理念在他们族群内部传播效快，使得越来越来人进入到这个行业，使得其族群比起其他族群在这个市场占有的份额要大得多。
如果想要大水镇一带兴旺起来，那就一定要招到部分汕潮人才行……陈楚心中想道。
“看来，以后在招收招商团队时，一定要招收部分汕潮人才行。”陈楚心中在这个时候也有了决断。
至于现在大水镇批发市场对公众的宣传工作……
陈楚的双眼在这时微微眯起来。
看来，他还得要通过一种较为另类的方式，为大水镇网络批发中心宣传加一把火才行�
