平民世家-第109章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
直认为，如果由他一直执掌西星公司开发总公司，那么他将是中国房地产界无可争议的第一号人物！
王照云是房地产界的风云人物，在他担任西星公司总公司外联部和市场部的部长的时候，为总公司签下了46幢烂尾楼和购买了37处合共460万平方米的商用和民用土地，并为该公司的市场推广立下了不可替代的功劳。当其接替李玉东担任总经理后，借助仙女的社会关系，在两年的时间里，进行了全国性的大规模圈地运动，在中国的近30个省市、自治区内，在200多个城市和乡镇中，一共收购了400多处土地的商用和民用开发权，收购了50多幢烂尾楼，使得公司增加了将近4500万平方米的土地储备，合同投资了450亿元人民币，实际投资了180亿元，而在此期间，西星公司开发总公司在他的领导下，一共进行了300万平方米土地的开发，为公司创造了230亿元的税前利润，使得公司的固定资产达到了480亿元人民币，总资产将近520亿元。短短两年，公司的规模扩大了一倍以上！
王照云以其巨大的业绩，在不依靠胡星宇注资的情况下，不仅购买了大量的土地，而且使公司的各项利润指标大大提高，他为公司储备的土地，可以使公司在未来的15年内有足够的土地开发使用，占据了市场的先机。如今，整个公司仅仅有20亿元的银行贷款，是业界贷款率最低的公司，还不到公司资产的5％，被称为房地产界的奇迹。众多的竞争对手不得不为强势的西星公司让路，承认她在业界的强者地位。不仅天津的房地产商，全国各地的房地产商都不得不小心翼翼的避免碰撞。但是西星公司在房地产界的名声并不太好，在激烈的竞争中，她从来没有妥协过，不去争夺不属于自己的利益，但是决不放弃应该属于自己的利益。为了争夺一份土地，王照云提高了15％的竟价，辅助于其他条件，击败了3位对手，但是为了其他同行的生存，却主动放弃了许多优秀的地段。所以，一部分房地产商畏之入虎，一部人对他暗存感激，但是无疑的，西星公司到处都有对手，任何一家公司都不愿意被打入自己的势力圈中。西星公司已经是全国性的大房地商，但是还远远没有成为一家最大的房地产公司，仅仅占有了市场的一小部分，却已经遭遇了最大的不幸！
实际上各界更为关注的是王照云去世后留下的人事空缺。由谁来接管西星公司开发总公司成为业界猜测的焦点。仙女公司和西星公司已经被认为是一个系统的公司了，那么这几个重要人物的职务变更就是必然的事情。几年来，西星和仙女的领导人换来换去，也仅仅是几个人而已，那么这次王照云去世必将引起这些人的再次替换。问题是由谁来执掌西星公司，这也关系到由谁来执掌仙女公司，其实这也是一回事情。业界都猜测胡星宇将要复出，几乎所有人都这么认为。放着这么一个大闲人不用，大家一致认为是浪费，许鹏也有可能执掌西星公司开发总公司，但是如此一来，投资与管理公司就需要另外聘请管家，这似乎也并不妥当。如果胡星宇继续闲置，那么由许鹏执掌总公司，则将是必然的事情，虽然他不一定是最佳的人员，当然由他来执掌大家也可以接受，西星公司总公司的员工也认同这个前任管理部部长。事实上，一个最好的解决办法就是由李玉东执掌西星公司开发总公司，而胡星宇继续执掌仙女公司。对西星的员工而言，由前任总经理接管是最合适和最顺理成章的事情；另一方面，由胡星宇接管西星公司，几乎是不可能的事情，他在西星公司根本就没有根基，从来没有参与过公司的管理工作，不了解西星公司的人事安排，即使是公司的员工们知道他是事实上的老板，也不一定会认同他的管理。当然，如果由他来接管仙女公司，则阻力并不那么大，甚至是毫无阻力，他不仅对公司比较熟悉，还有杨华的辅助，而且他还可以给公司带来更多的变化。因此，大家一致认为他应该回到仙女公司。
尽管当事人们还都沉浸在朋友逝世的悲痛之中，但是应该做的事情还是要做，西星公司不能没有人管理，虽然王照云尸骨未寒，但是公司的人气也不能散。李玉东和许鹏都欲言又止，实际上两人包括王照云都对他的弃商丛学颇有意见，认为他不应该独自去逍遥，那么现在，他就必须重新出来参与公司管理了。许鹏不愿意接手王照云留下的空缺，他对投资与管理公司现在是得心应手，也对接手总公司的信心不足，所以也有些为难。李玉东知道这件事情对他的影响甚大，他不得不再次进行抉择。胡星宇糟糕的管理能力是他最大的担忧，把这个家伙放在西星公司，他担心他会把照云留下的大好形势浪费掉，而另一方面，他对仙女公司付注了大量的心血，对这个公司有深深的感情。但是，他也知道只有自己才可能接手西星公司，也只有他最适合，这也是他的无奈。同时，仙女公司有杨华在，管理上应该不成问题，而杨华的管理能力也让他放心，除非胡星宇排斥杨华的管理，但是他应该做的更多的是忙里偷闲，对公司不管不问；而有胡星宇在，仙女公司在投资上还会有新的增长点，这也是自己的一个重要的不足之处。所以，情势的变化使得李玉东不得不重新回到西星公司开发总公司，继续这个房地产帝国的建立！
公司高层人员的会议已经举行过，就在王照云逝世之后，就在他的追悼会之后的第三天，也就是在春节之前的第8天，几个人又举行了一次会议，与会的人不多，只是少了王照云。会议很简单，李玉东辞去仙女公司总经理职务，接任他原来的职务，成为西星公司开发总公司的第三任总经理，开始了他的第二次执掌这个公司的旅程，同时胡星宇成为了仙女公司的第三任领导人，也开始他的第二次执掌仙女公司的旅程。会议之后的第二天，也就是西星公司开法总公司总经理王照云因为车祸而逝世之后的第十三天，仙女公司和西星公司举行了联合记者招待会，向社会各界传达了王照云因车祸而逝世的消息，并向各界宣布了两个公司的新的人事变动。新闻发布会进行的很短，四个人的脸色都阴沉难看，所以也没有什么记者在这时候触霉头。这就是两个公司的第二次领导人更迭。
对于两个公司的第二领导人更迭，社会各界的反映比较平淡，认为这是最恰当的安排，大家已经确认了两家公司之间的一母同胞的关系，虽然也有评述说两家公司合并也并无不可，但是大多认为这样做是最好的选择。两家公司的内部反应也比较平淡，对西星公司而言，接受李玉东要比接受胡星宇更容易，前者是他们多年的总经理了，他的上任对公司的发展方针变化的可能比较小，而李玉东上任后的第一件事情，就是宣布“公司一切照旧”，声明将按照原有的决策方针开展工作；而仙女公也比较容易接受他们的老总的领导，公司里的大部分员工都是胡星宇离任之前的老人，当时公司的187位员工，除了卓雨琳之外都在公司，连王晶都在生育之后重新回到了公司，现在全公司290人，仍然是以老员工为主，这些老员工是公司的中坚力量；何况，杨华的存在就被认为是胡星宇的影子。所以，两家公司的第二次领导人更迭都没有什么阻碍，权利交接非常顺利。
胡星宇重新接手仙女公司是在他毕业后的第九个春节之前，但是重新进入仙女大厦却是在春节之后，在2月下旬的时候，他才在离开了公司的两年之后，再次踏入仙女大厦。他已经从阴影中走出来了，虽然还在自责，还在伤心，但是已经能够工作了。在正式上班之前，他去学校办理了休学手续，向学校请了假；他还幻想着某一天，可以继续完成他的学业，却不知道再次进入学校已经是多年之后的事情了。重新进入仙女大厦的胡星宇有些不适应，虽然公司里的289位员工都来欢迎这个前任老总的再次到来；他发现不管是从员工的精神面貌还是从公司的制度上都有了很大的变化，公司已经和两年前截然不同了。当然是不同了，从大厦楼层的使用上也可以清楚的看出来，一些以前没有来得及应用的楼已经有新的部门入住了，不过，好歹他还认识他们中的大部分人！和大家简单的问候之后，他就独自一个人在大厦里上下转悠。
胡星宇接手公司的时候，公司正处于修正和完善的末期，已经几乎完全消化和吸收了前一阶段的的投资。在过去两年的时间里，李玉东使得仙女公司成熟起来，把没有修订的规章制度补充完善，把各个部门之间的关系理的更顺，使得各个部门的工作职责更加清晰，奖罚也更有尺度。公司的员工已经完全接受了他的管理，贯彻执行了他的管理意图。在他的领导下，仙女公司从社会上引进人才，从各个合作公司要来人才，组建了钢铁部和纺织部，分别负责和两大系公司的协调工作，使得仙女公司真正成为了这些公司之间联系的桥梁；公司还成立了科技部，不仅负责和各个合作伙伴的科研合作，更是有针对性的进行自己的科研，科研成果一方面提供给合作的伙伴，另一方面形成为公司自己的技术产权，为公司成为一个实体性公司打造科技基础。钢铁部和科技部都在九楼，科技部被放在了十楼。同时各个部门的工作人员都增加了不少，人员配备也更加合理，不致再出现人事统筹上的捉襟见肘。不过这两年，公司并没有进行较大的投资活动，仅仅投资了一家纺织公司和两家科技公司，一共投资了20亿元，这也被认为是仙女公司休整的表现。
胡星宇在卸任之前，投资147。6亿美金注入了5家钢铁公司，当时这5家钢铁公司的粗钢年生产能力为9400万吨，经过几年的发展，生产能力已经达到了11200万吨，成为世界上首个超过亿吨的大型钢铁公司集团，占到了国内年产钢铁的38％，除此之外，金水公司作为整个集团的代表，又投资了35亿元在南美投资了40亿立方米的铁矿石，连同先前在澳洲投资的铁矿石，确保了整个集团公司在世界钢铁行业的地位。连续两次击败国际对手，被认为是仙女系钢铁公司在世界钢铁业界崛起的标志，而在此影响下，集团内各个上市公司的股票平均上扬了10％以上，仙女公司也获利极为丰厚，这几年，平均获利在70亿元以上，投资回报率达到了6％。金水公司成为了年产粗钢4500万吨的巨型钢铁公司，单个公司的产量在世界上排名达到了前三位；而其他两大钢铁公司的产量也都稳步上升，公司效益非常好，至少汉阳方面并没有觉得在这次合作中真的亏损。减产的两家公司，继续加大对科研的倾斜，据某些人介绍说，已经“取得了一定的成绩”。这几家钢铁公司都认同仙女公司的协调作用，对仙女公司的钢铁部的成立积极支持，并协助仙女公司在世界范围内的工作。和仙女系钢铁公司的扩大生产，相对应的是国内一些钢铁公司产量的下降，他们从年产粗钢超过两亿吨，下降到不足1。75亿吨，一批小型钢铁公司不断地被收购或者破产，促使国内钢铁行业人员的重新分配。国内钢铁公司的重组，也同样对国际同行造成了很大的压力，促使他们降低出口中国钢铁产品价格，并不得不面对中国钢铁产品在国
