官路逍遥-第747章
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的时候也拆除一点，做做样子！”
“照这么说应该没事了，不了了之嘛，尽管早点把房子卖了就是，还有必要转正！”
“那样我们也想啊，不过事情没那么简单，后來双临市规划局不是又插手了嘛，因为没有交流好，结果他们将项目没收了，移交给了虹尚区政府，严办了。”梁稳谷道，“跟我公司合作的村原村委会负责人竟被以破坏耕地罪判了刑！”
“哟，闹得还真不小呐。”焦华道，“你没事！”
“怎么会呢。”梁稳谷叹气摇头，“我是项目的建设方，同样被公安机关列为破坏耕地的犯罪嫌疑人，好在我还有点关系，在传唤我之前，通过虹尚区公安分局的一个老乡，用二十万疏通了经侦大队的副大队长，所以在传唤的当天我便住进了传染病医院，然后又花了十万，医院为我开具了乙肝严重传染证明，最后，便免于追究刑事责任！”
“梁老板也是个能耐人啊，运作到这一步已经很不易了！”
“那些都是小打小闹，于大局无补，现在我就是想把项目拿回來，然后把大产权办好。”梁稳谷道，“这批小产权房的建筑成本每平方米大概是八百元，如果能办好规划、土地等各类手续，变为大产权房，每平方米卖九千元是没问睿模テ渲型恋氐某鋈媒稹⑴涮追鸭案髦炙胺眩芑乜钇鹇朐谑鲆谝陨希炊园肜髞砑扑悖部梢宰轿辶鲆谕希 �
“哦，看來收益确实客观。”焦华道，“那就重新成立个公司，和政府好好沟通一下，把项目承接过來就是！”
“路子是那么个路子，不过行起來太难。”梁稳谷道，“如果你有法子能把事情办妥，一切都好商量，所赚取的利润对半分也成！”
焦华听了心头一动，这么大个便宜，看來梁稳谷在这事上真的是着急了。
“现在我也不好下定论能否办成，回去后我得先探探再说。”焦华道，“假如有可行性，具体的事情我们坐下來再慢慢谈！”
“好说，什么都好说。”梁稳谷很痛快地说道，“有条件尽管提！”
焦华点点头，回去了，向鱿鱼汇报情况。
听完汇报，鱿鱼觉得梁稳谷开出的条件实在是诱人，只能说明事情的难度之大，或者说另有隐情，所以在情况没有完全摸清之前不能轻易兜底，更不能许诺什么谈携手，眼下只能说是帮忙了解情况，摸路子，等到一切在握的时候，再谈具体的合作。
焦华得了指示，立刻打探了一番，了解到梁稳谷确实只是为了拿回项目，赚上一笔，所以跟他合作没有问睿谑牵够终伊斯ィ稻捌诿椋榭隽私獾牟畈欢嗔耍钅孔蟛ǚ磕讯仁怯校膊皇遣豢赡堋�
梁稳谷一听忙说好，那就尽快上手操作，省得夜长梦多。
“在新公司的成立上，梁老板想怎么个操作法。”焦华问。
“都交由你來执行，我不问事，当然，如果有需要我帮忙的地方自然是会不遗余力的。”梁稳谷道，“你应该知道，新公司面上的事我不能参与，在这一带我已丑名在外，可以说有我就有麻烦，得避着点！”
“我來执行各项运作，那么大笔资金放到我手里，你放心。”焦华笑问。
“怎么不放心，都是有來路的人，肯定放心。”梁稳谷道，“再说了，钱嘛，也就那么点，犯得着！”
“钱可不是那么点啊，再少也得两千万注资。”焦华道，“其实两千万的资本远远不够，显不出实力，中间还要做些工作，起码要翻到六千万才行！”
“现在我能抽出的钱，也就两千万了。”梁稳谷道，“都固定着呢，没法挪出來！”
“我们这边，也想在新公司入些股份，梁老板你觉得如何！”
“可以，完全可以，反正注册资金是越多越好！”
“那我这边入股两千万，总不能超过梁老板的份额吧，否则喧宾夺主大家面子都不好看！”
“其实也无所谓，反正我的目的就是把项目顺利拿到手，然后转正，最终销售所得嘛，谁分多一点、谁分少一点，都没什么的，有赚头就行。”梁稳谷道，“总归都比被没收封停好！”
“嗯，梁老板是个爽快人，这样吧，考虑到还有上面关系的面子，七三分好了，我这边拿三。”焦华笑道，“应该很合适吧！”
“合适，很合适。”梁稳谷忙点起了头，“那就这么定了，下面就开始操作吧，明天，最晚后天，我就把两千万准备好！”
合作谈得很顺利，焦华回去后又向鱿鱼进行了汇报，然后便开始打关系，着手解决问睿�
新公司的名称定为东山房地产有限公司，寓意东山再起的意思，注册资金为六千万，实际上，资金仅为两千一百万，是梁稳谷提供的，因为实际需要，后來他又加了一百万，以便在占股上打破平衡，焦华说的入股两千万，只是个空炮，并没有资金真正流入，至于最后注册为六千万的规模，都是靠关系的运作。
关系到位，事情办起來自然是又快又好，半个月后，东山房地产有限公司便拿到了工商营业执照，随之，就在银行顺利开户，并按照规定办齐了其他相关手续，总之，现在东山公司可以起用，拿回梁稳谷的小产权项目了。
焦华以东山公司的老总身份出面，找到虹尚区政府，提出想洽谈翔泰公司违规开发的小产权房合理利用一事。
这事可不是个小事，政府方面自然不能做主，于是便向区委书记郑嘉韬汇报，郑嘉韬听了一皱眉，传话让焦华到他办公室去。
“郑书记好。”焦华进了书记办公室，点头哈腰地问好。
郑嘉韬看了更是皱眉头，他不知道眼前这个毫无气魄甚至还显得有点猥琐的家伙，到底有什么背景，竟然能搭上省委常委、双临市委书记辛安雪的关系，尤其是现在，大形势让人不寒而栗，竟然辛安雪还敢冒着风险帮这个忙。
说到这点不奇怪，鱿鱼知道此事要想成功必须得有上层说话，否则虹尚区根本就不加理会，所以，他找到了辛安雪，当然，找辛安雪不是直接以牵制施压，而是通过摆事实讲道理，让她觉得确实有可行之处，最后，辛安雪的确觉得能说得过去，也就比较痛快地答应了下來，给郑嘉韬去了个电话，说有个开发商想优化翔泰公司的小产权房项目，合理利用资源，可以谈谈。
郑嘉韬当然知道其中的意思，不动声色地应声说好的，此外并没有多表态，这也是自我保护的需要，反正不管怎样事情成了就行，
第九百一十六章 质量鉴定
有这么个背景，焦华的此行自然不会落空；但也不是易如反掌那么简单，该说的话还要说，算是程序上的一环。
焦华提出，翔泰公司已建成的小产权房虽然违法，可已是既成事实，应该直面妥善解决：第一种办法，推倒复耕。此举看上去中规中矩，还有杀一儆百的作用，让那些不法房地产商少动歪主意，但是，造成的浪费显而易见，显然行不通；第二种，搁置起来。此法也说不出什么不是，但弊端很大，对谁都没好处，在别人看来无非就是在任者图个利索，实际上就是行政不作为，也不可取；第三种，就是积极寻求解决之道，把这批小产权房当作烂尾楼盘活。这既能让资源得到最大化利用，又能显示执政者的魄力和能力，一举两得。
“盘活的方式我比较看好。”郑嘉韬听完点头道，“那样确实可以避免资源浪费，因为政府可以把盘活的收益用来开垦，弥补被侵占的耕地。但相关的难题也存在，首先事情不能政府一手包办，毕竟涉及到了耕地，容易被人拿来说事，到时谁也担不起那个责任；其次盘活收益的标准是多少，也没有个明确的界定。政府开口要多了，就没人接招，因为完全没有实际效益，白忙活的事谁干？可如果要少了，政府蒙受损失不说，还会让人说闲话，以为里面有多少不可告人的猫腻呢。”
“郑书记，你看这样如何，接手盘活的任何商家，开垦一百亩耕地的条件是死的，必须不折不扣地完成，至于其他费用，再另外商谈。也就是说，一旦有人要接手项目，就必须先签订个合同，随时按市场价给付可以开垦百亩耕地的资金。”
“嗯，也不是不可以，总之政府这边看重的耕地，至于具体的项目到底是什么，其实并不重要。”郑嘉韬道，“不过所有的事情得阳光操作，比如谁接下盘活的任务，是不能搞背后议标的，得公开招标。”
“哦。”焦华点了点头，陷入沉思，照郑嘉韬这么说，似乎没考虑人情面子。不过再想想也是这么回事，他能做的也就是松口把项目放出去，至于相关手续的办理还有招投标的事，他当然不能参与，形势使然。
“焦总，很感谢你过来提起在合格问题，对我们的工作也是个促进。”郑嘉韬见焦华沉思不语，便又说道：“就翔泰公司开发的小产权房项目，如果你有兴趣的话，可以提前着手，那样胜算的几率要大一些嘛。”
“谢谢郑书记关照，我想我会不遗余力地去做准备工作的。”焦华立刻回道，“马上我就回公司开会，研究这个事项。”
这事真容不得耽搁，焦华回去后就打电话给梁稳谷，商量事情的重点，该如何顺利拿下招投标，成为标主。
梁稳谷一听有点泄气，说招投标虽然有猫腻可做，但水很深，弄不好最后利润会大大缩减，所以，最好的办法是跟虹尚区沟通，走出协议内定的路子。
“这事要是搁以前或许有可能，但现在是万万不能了。”焦华说服道，“人人都想自保，不可能冒大风险出面揽事的。你也不是不知道，招拍挂制度是大趋势，能让土地以更公平、更合理的价格出让，从而减少人为干扰因素，杜绝**产生，所以在这种大环境下，凡是涉及大宗土地出让，都会采取招拍挂模式，很少有人再一手包办了。”
“那样一来不是有走空的危险么，如果失手了，岂不是空欢喜一场？”梁稳谷道，“损不起啊，那些小产权房多少也是我的心血啊。”
“是否会失手，还不是要看怎么操作？”焦华笑道，“现在你以建设方的身份，赶紧弄套假材料，就说在三十栋住宅楼中，对外销售、解决公司职工住房，还有以房抵债、抵料、抵工的部分，占到了将近百分之八十五以上，现在剩下的净房数量也不过就两百套而已。”
这事，一点就通，梁稳谷马上笑了起来，道：“哦，明白了。也就是说，这个消息一旦放出去，其他来竞标的公司肯定会考虑到收益问题，一看只有两百套无主的房子，肯定会主动退出来，因为利润空间太小了，不值得搞什么大动作。”
“没错。”焦华道，“商人嘛，无非是为了钱，一旦发现钱苗不壮，当然会打退堂鼓。”
“办法是不错，但关键是造价的材料怎么被认可。”梁稳谷摸着下巴，看了看焦华，道：“那方面恐怕就要靠你想路子了。”
“我尽力试试，应该没什么问题。”焦华道，“不过前期的事就交给你了，销售的那一套资料，你尽快搞定。”
“没问题。”梁稳谷道，“无非就是借人头的事，不是太难，几天时间就能办妥。”
几天时间不算太长，焦华等了四天，梁稳谷那边就传来了消息，材料整理完毕。
焦华立刻带着材料去找郑嘉韬，说政府没收的那批小产权房有问题，大部门分已经私下协议卖出，现在准业主们正联合起来准
