国家建造师全集-第67章
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“对！”我轻轻敲了敲那张画着上凌地形的图，道：“大家请看，现在贫民区的的位置前面是临近我邓家码头，而背后紧靠着上凌城，旁边就是镜湖。这种位置对于一般人来说没有什么用处，但在我的眼睛中，这可是宝地一块！而我把整个贫民区彻底的搬迁，一个原因也是因为这个！”
“龙儿，你就直接说吧！”欧阳老爷子看我半天没有进入正题，也有些焦急，连忙说道。
我连忙答道：“是！孙儿遵命！”然后对白辉明说道：“把那张图纸拿来！”
我说的图就是我绘的开发后贫民区的图。
白辉明立即把上凌的那张地形图取下，把这张图换来上去。
在换上去后，我指着那张图纸，道：“在我的计划中，我将要在现在的贫民区改建成一条商业街！这些小的房间，将作为店铺，而里面的这两栋大的房子，在我的计划中，靠近镜湖的那栋我将打算开间地上的画舫，有点内似于现在的翠云居，这也是为什么我要姐姐知道这件事情的原因，在计划实施后，我希望姐姐出面打理。以翠云居在上凌的声望和姐姐的身份，我想应该没有问题，到时把现在的翠云居和修好画舫翠云居合二为一，更加会成为上凌的一大景致。而另外一栋，我将修一栋酒楼，到时聘请全国最有名的厨师来坐阵，而这栋酒楼将由我们来直接控制。”
李如刚敲着桌子，仔细回味我的话，然后说道：“你的意思就是在拆迁现在的贫民区上盖一些店铺，但是这真的能如你说的给我们带来财富？”
“能！”我肯定的答道，他们之所以有疑问，是因为他们还没有明白一件事情，那就是品牌的力量！
“我这些店铺买的可不是一般的东西，要卖的可是全国一些比较珍贵的，比较出名的东西，比如说南方的玉，北方的人参等等。我要让全国各地的东西全在我这一跳街里可以买到！而平时这些东西，一时产量少，二是距离远，不少人更本就买不到。所以价格也会变得很昂贵。要是我们能将这些东西弄到我们店里来。价格也在广大百姓可以接受的范围，不怕没有客人来，而客人来的话，在买完东西，需要休息和吃饭，在商业街的里面，可是全上凌最好的酒楼，而在酒楼的旁边，则是上凌最大，档次最高的地上画舫。要是在座各位，你们可以不被吸引吗？”
在座的都也露出了思考的表情，我知道我所说的对于他们来说还只是一个概念，而在他们的脑海里，根本就还有一个好的开发项目成功后带来的美好前景。
于是，我继续说道：“但是，这仅仅是一个方面。而当我的房子修好好，这么让这些人来这里卖东西，这么让上凌以及上凌周边的人都在我们这里来买东西，这才是关键！房子修好了。没有人住，没有人卖货物，那也是空的。在吸引客人来之前，我们首先就是要吸引商家。大家都知道，商人的目的无非就是赚钱，要是让他们觉得有利他们才回来，而商家一来的话，才有客人来，这也是我下面要讲的最关键的两点，直接关系到这个计划的成败，那就是航运和行业规范！
“航运？”李如刚问道。
“不错！”我点头道：“在这之前，我已经讲过了上凌已经上凌的运河的大概地理位置，而这一点，就是重中之重，大家都知道，上凌的航运一直主要由我邓家和李家掌握，欧阳家和陈家相对比较少。由于大家平时相互恶打压，让本来可以良性运转的航运现在变得一塌糊涂，许多人多的地方大家都去，人少的地方都不去，以至于造成了双方虽然投入了较多的人力和物力，但是每年航运上的利润却少了很多，甚至让一些不属于我们四大家族的小船行钻了空子。如果我们四家真的好合作，首先必须结束在航运上的争斗！”
李如刚点点头，显然这一点的确也是同样困惑他的问题。
一直没有开口的八王爷这时却慢悠悠的说道：“所谓合则百利，分则百害。邓龙，你不妨把你的办法说出来，也好让大家参详一下！”
“是！”我连忙点头到，然后走到桌前，对着慕容三娘说道：“姐姐，可否给我拿几个酒杯来？”
慕容三娘对我甜甜一笑，立即叫人送上了一些酒杯。
我把自己的茶杯和酒杯放在面前，道：“我的计划是先整合我们四家的所有的船只，成立一个船行，船行的作用就是帮我们管理所有的船只。为了保证里面的工人和船行运作不袒护任何一家，管理船行的人员将不由我们四家的任何一家出任，而我希望八王爷能帮我们这个忙，由八王爷安排人，每年我们付给酬金！”
“第二，就是详细的安排线路和出船的时间。在整合我们所有的船只后，船行的人就必须详细的安排出船的时间和途径的城镇以及终点，避免我们现在这种重复出船的情况出现。打个比方，这个茶杯就是我们上凌，而这几个酒杯就是上凌下由的陈唐，怀安，靖州。我们一艘船是上午从上凌到陈唐，那么在那时我们的船准时出发，那怕上面没有一个客人。在到达陈唐后，我们的船在那里大约停靠两个时辰，要是两个时辰后，也没有人乘坐，船也按时返回。如果我们的船从上凌出发到经过陈唐在返回一共要2天，那么我们的船就可以定为每天一艘，这样可以保证每天有船从上凌出发，同时每天也有船从陈唐返回！那么在上凌的百姓就不用担心头天坐船到了上凌，第二天没有船返回。其他的地方也大概是这个模式，但也有区别，比如我们的船是到京城的，那么不可能在其中每个码头都停，那么我们就要在这些码头选一些客流比较大的停靠。其余的一些就由其他的船只负责！而每艘船出船的时间和停靠的码头，我们都要写出来详细的挂在船行上，以防止百姓搭错了船！货船的运送货物也是同样的方法！”
其实我跟他们说的就是有点类似现火车的运营方式差不多，但是却相对简单了一些，毕竟那时全国各地的船行还不能如现在铁路一样共同调度，共享资源。
在大概介绍完之后船行的运客模式后，我便静静的看着在座的几位，毕竟这是他们闻所未闻的东西，还要给他们一段时间来消化。一时间屋里没人说话，我在等他们的答案，而他们则在桌子上用自己茶杯和酒杯在那里比划。
过了一段时间后，李如刚才把视线从桌子的酒杯上收回来，在上凌他是和邓家一样，都是上凌最大的船只拥有者，航运也是他最关心的问题之一，所以思考的时间相对比较长。
旁边的陈南山看他抬起头来，便问道：“李兄的意思如何？”
李如刚沉呤了一下，道：“我看贤侄这个方法还行，我刚才大概的估计了一下，按照贤侄的意思，每年光我李家就可以腾出不少船出来跑其他的地方。而有八王爷选的人主管船行，我们四家不插手，也可显得公正！”
我哈哈一笑，道：“不错，在上凌，航运是我们的优势的，而这一招，就叫整合优势资源，当然我提出的仅仅是一些大概的框架，如何来运行如何来安排，我们还要详细的商量，争取早日弄出一套比较完善的方案和实行办法出来！”
第一百零五章 联合开发６
基本上，在航运的问题上大家已经达成了一致，至少四大家族同意通过协商来共同解决现在大家共同面临的问题，但这也仅仅是个开始，在以后的一段时间内，许多的问题就将是大家真正开始争论的时候，就如商业谈判！
在说完之后，我对着慕容三娘说，：“姐姐，快叫人备酒，李家主刚才的这句话你可知道什么意思吗？那可不仅仅代表四家族的正式开始合作啊，更加表示我们四家的争斗，到了今天，算是一个完结了，我们不知道我们的后人会不会再次争斗，但是，我现在知道从今天起，我们四家算是拧成了一股绳子，这可大事情，不得不干一杯！”
慕容三娘嫣然一笑，被我姐姐长姐姐短的叫得心里极为舒坦，原来八王爷没有认她做义女的时候，被我这样叫还有些不适，毕竟两个人的地位差了太多。而八王爷认了她做义女，从地位上来说我们相差无几，我叫她姐姐她心中的那点隔阂也消失，姐姐二字听起来也自然了！
在慕容三娘安排酒的这段时间里，我继续说道：“在整合船行后，因为交通的便利，来上凌和去别的地方的人一定会大大的增加，人流的增加就表示商机的出现，这时我们再邀请那些作坊主们来上凌，他们定然会欣然接受。同时，对于他们的货物，如果是在我们货船的航行的路线内，我们还可以提供一定的优惠条件，让他们的货物能够在他们承受的范围内安全运到上凌，即使你不要他们来，他们也会自己跑来！”
欧阳老爷子也点点头道：“到时候，我们的货物也可以用较少的代价运到外地，这也节约了不少的开支，在价格方面就可以适当的降下来。”
我点点头，道：“爷爷说得不错！关于货物的问题，就是我要说到的下一个问题！”
这时，慕容三娘安排的酒菜已经送了上来，看见我还准备滔滔不绝的说话，立即打断道：“你还歇歇吧，大家吃点酒菜。说了这么久，你不闲累。在座的各位想得都累了，你说的那些东西，可是听都没有听过！”
八王爷这时也哈哈一笑，道：“女儿说的话不错，你小子说得东西我老东西活了这么久都没有听过，对了，你上次让我给你剪彩的那个什么有史第一房地产公司就是为了后面准备的吧？”
“嗯！”我应承道：“不瞒你老人家说，我打算先把那批房屋先建一部分出来，把靠近上凌城的贫民区先搬一部分进去，先把那两栋大楼开始动工，毕竟那个时间要长一些，如果和那些店铺一起动工话就不能保证它们同一时间完工，那对我们以后的计划有很大的影响！”
八王爷同意的点点头，正要说话，却被慕容三娘的一杯酒堵在了嘴里。同时她还说道：“你老人家和义弟就暂时歇歇，时间还长，有的是你们的时间！”
我和八王爷对望一眼，哈哈一笑道：“姐姐说得有理，我这一杯就先敬王爷您，船行的时间还要麻烦你。”
八王爷也哈哈一笑道：“那是小事，我只是给你找人而已，具体的安排还要靠你们四家来。当然，我还希望你们四家赚足了银子后，可别忘了小子你当初的那句话：取之于民，用之于民！”
我等四人立即举杯道：“谨尊王爷之意！干！”
五只酒杯在桌子上重重的碰在一起！
简单的吃了些酒后，李如刚又问道：“贤侄刚才说的有两点，船行算一点的话，还有一点是什么？”
听他这样一问，我叹了一口气，道：“各位有兴趣和我在船头看看这镜湖的夜景吗？”
几个人都微微的露出了诧异之色，最先开口的也是八王爷，他先是伸伸懒腰，对这我说道：“人老罗，坐久了就累，邓小子，来扶我一把，陪我老人家去船头看看风景，好久都没有在船上看过这镜湖的夜景了！”
我感激的看了八王爷一眼，然后轻轻的扶起他，道：“您老小心！”扶着他另外一支手的是慕容三娘！
来到外面后，轻轻的湖风吹在身上，显得特别的凉爽，而我精神也随着一振。
我一只手扶着八王爷，一只手指着宽阔的湖面，大声的说道：“别人说我们上凌有四景，最美的莫过于这镜湖，而镜湖最�
