国家建造师全集-第40章
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飞雪低声道：“是我们想错了！你是邓家的家主我们怎能高攀！”
我一听，就知道她们误会很深，也没有回答，只是对着三叔说道：“三叔，就麻烦你了！“
“什么？”众人又是一呆！
三叔更是傻愣愣的问道：“你说什么？”
我拉住二女的手，她们轻微的挣扎了一下，但是没有挣脱，便由着我拉着，但是仍旧低低的哭泣。听三叔问起，我便说道：“我说我请三叔尽快把娉礼送去，我要订婚！”
二女一听，顿时抬起头来看着我，先是一喜，然后又一愣！
我这时才想起这个时代还没有订婚这个词，于是解释道：“订婚就是我们之间有个婚约，但是暂时不举行婚礼！”
看见二女眼中满是不解，我笑道：“我邓龙何德何能，竟然能同时得到两位美如天仙的娘子垂青，所以我邓龙的婚礼，可要全天下人都知道，让整个上凌的人都为我高兴。而现在许多事情刚起步，我暂时还没有时间来分心，还请二位娘子原谅，我保证，在二年后，我要你们成为我邓龙最美的新娘！”
二女一听，脸上顿时飞起两朵红云，一声娇呤，把头埋在了我怀里。而我，现在真正知道了和之间相爱的人彼此心心相应的感觉，那是一种甜蜜！
“啪！”不知道是谁带头鼓起了掌来，接着，整个大厅被掌声所淹没！
一会，我才轻轻的拍了拍二女的肩膀，示意她们先坐下。二女也十分乖巧的坐在了自己原来的位置上，满脸全是娇羞。
看着二女脸上的红晕，我终于感到我作对了事情，能让自己爱的人幸福，这才是爱一个人的真谛，而看今天本来我要打算成立有史以来第一个房地产开发公司，但是因为一个误会，这个有史第一出了点点小小的意外，但是这个意外出得好，至少，让我多了两个红颜知己！
在放开二女后，我走到了钱大人的面前，普通一声跪在了地上，道：“小婿拜见岳父大人！”然后接过旁边二叔递的茶杯，恭敬的举在头上，道：“请岳父大人喝茶！”
钱大人起初在我说二叔错了的时候有些发怒，正准备起身离去，却被老头子拉住，等到听见我后面说的话后脸上才慢慢有了喜色。现在见我跪在地上敬茶，顿时喜上眉梢，连忙接过了茶杯，连声说好！
等他叫我起来后，我才站了起来，站在了二叔的旁边，而二叔则轻声的问我道：“你原本是想说什么？”
我一听，就知道终究没有瞒过他，而他一提，我才记起今天我找来众人的真正的目的。于是我给二叔悄悄的使了眼色，二叔顿时明白，他先是挥挥手，止住了下面众人的议论，然后说道：“现在家主还有重要的事情要宣布！”
等众人的目光都看向了我，我才清清的磕了下，道：“今天找大家来，除了刚才那件事情外，还有件事情，那就是我打算成立一个房地产公司。从此邓家将进入房地产开发的行业，进行房地产开发！”
“房地产公司？”这个新词的一出现就在下面引起一片议论！毕竟对于他们来说，这个词从来没有听过，不要说公司是什么，就两房地产听都没有听过！
“这个？房地产开发是什么？”二叔在犹豫后，终于还是问出了自己心中问疑问！
没有办法，我现在就像一个教师面对众多有着求知欲的学生，还好，房地产开发的含义我还是比较清楚，于是我就按照书上所给的房地产开发的含义给他们背了一遍：房地产开发是对城镇进行土地和房屋的建设开发。从广义上讲，房地产开发是以城镇土地资源为对象，按照预定目的，进行改造加工，对地上进行房屋设施的建筑安装活动，以及为此而进行的规划、设计、经营管理活动的全过程。狭义的房地产开发是按照预定的目的而进行的改造土地和建造房屋设施的经营管理活动过程。”
在背完房地产的含义后，我一看，众人的脸上还是一脸迷茫，于是，我就接着把房地的内容也给他们背了一遍：1、根据房地产开发内容的不同，可以分为以上三种形式：（1）综合开发。是指从规划设计、征地拆迁、土地开发、房屋建设、竣工验收，直到建城商品房进行销售、交付使用的整个过程。这是开发公司科学地组织开发建设、经营管理、服务的一项系统工程。（2）土地开发。是指只办理征地拆迁和劳动力安置，搞好水通、电通、路通及土地平整的“三通一平“的全过程。它与综合开发的区别在于，土地开发不包括房屋建设的过程，一般是土地开发以后，按照当时的市场价格，通过拍卖、招标的方式，把已开发的土地转让给有关单位进行房屋建设，并按规定收取土地开发费。（3）房屋开发。是在土地开发的基础上，获得土地使用权后，按照城市规划的要求，组织房屋设计、施工建设、竣工验收、出售、租赁等经营的全过程。”
在背完后，再一看，我顿时无语，下面的人比起刚才更加迷茫，那表情我知道，就是在听天书！
算了，我顿时有些灰心，有句话叫做孺子可教也！也有句话叫做：朽木不可雕也！同时我也发觉自己实在没有当老师的天分！
第六十五章 真正的有史第一
“你能不能说简单点？”二叔又问道。
简单点？我顿时感觉眼前一亮，他们从来没有接触过房地产开发，什么城市规划的要求，组织房屋设计、施工建设、竣工验收等名词对于他们来说和房地产开发一个样，都是陌生又陌生的东西。要教他们明白什么叫房地产开发，那不比教会一头牛唱歌容易。即使我教会了，我估计也只能等到下一个轮回在来做房产开发了！
但是简单点就不一样，我也不用让他们知道什么教房地产开发，也不用他们懂得什么城市规划的要求，组织房屋设计、施工建设、竣工验收。而只要告诉他们一个模式，起初他们照个这个模式作就行了，到了后来慢慢的熟悉了，就在这个模式上加上自己的理解，才能形成适合这个时代的房地产开发模式。这个正如当初中国刚刚建国一样，模仿苏联的模式，结果走了很多的弯路。而如果我照搬原来社会的房地产开发模式的话，在这个时代就可能完全行不通，事物只有因时而变才能发展。
竟然想通了症结所在，做起来就容易多了，于是我轻轻嗓子，道：“我们这个公司就是一家店铺，而房子就是我们卖的东西！我们出钱在一块地上修建好房屋，然后卖给有需要的人。从中赚取差价，这个过程就是房地产开发。”
我简单的说了一个大概，反正以后由我来操作，他们只需要按照我我说的做就可以了！
“哦！”二叔点点头，若有所思的说道：“原来你想开家杂货铺啊！杂货铺就杂货铺啊！非得叫什么房地产开发公司，那不是折腾人吗！”
我顿时语塞，房地产公司就是杂货铺？我估计要是在德阳你说万兴公司这么一家有规模上档次的房地产公司像杂货铺，估计没有逼你，你就得自己跳旌湖。
我在看看堂上坐着得众人，个个如有所思，但是那表情明显很不耐烦，在看看我未来的岳父大人，他在看见我看他后，说道：“我说贤婿啊！你要开家杂货铺用得了这么大阵仗吗？大家都很忙啊！”
我一听，得！这房地产公司真的杂货铺了，但是这毕竟是有史第一个房地产公司啊，我实在不忍心看着他和卖油盐酱醋茶的杂货铺混在一堆，于是我辩解道：“不是杂货铺！我买进的土地，然后自己花钱买材料，在上面修房子，修好后在转手买给别人。这要不少银子来运作了，那岂是小小的杂货铺能相比的？”
二叔这时不乐意了，道：“对啊！这和杂货铺买谷子进来碾成米后在卖一个道理。至于你说要银子不少，那不过是个大点的杂货铺，那还是杂货铺！”
下面的人一听，顿时赞成人纷纷符合。
我着实无奈啊，再看看我未来的岳丈，那表情就是说你就是要开个杂货铺。而老爷子的目光多少有些疑惑，不过那意思是：你真的要开个大的杂货铺！再看看我两个红颜知己，未来的老婆，那表情和老爷子如出一辙！
“唉！”我深深的叹了一口气，道：“没错！我就是要开个杂货铺！”在说的同时我还在祈祷，希望我那个时代的开发商们不要知道这件事，要是他们知道我准备开个历史上第一个房产公司最后竟然变成了一个和杂货铺一样的存在，那么，不用他们说，我自己就跳旌湖了！
二叔一听，乐道：“我说嘛！你直接说就是了，何必绕这么大的弯子。读书人就是这样，明明很简单的东西非要绕那么多的弯。你是邓家的一家之主，你要说开了大的杂货铺，难道还有人要阻止你不成？”
我听了二叔的话，深深的向二叔鞠躬道：“二叔，我错了！我以后说开杂货铺在不会说他是什么房地产公司了！”而心里我则是欲哭无泪啊！
竟然房地产公司变成了杂货铺，那么我想得那些什么总裁，董事，经理估计也得改改了，不然，又得让我想哭都哭不出来。
“那么，这个杂货铺叫什么名字？”二叔问道，毕竟是邓家家主要开的店子，名气还是要响亮点。
“就叫有史第一房地产开发公司”我想了想，道：“这个名字别人没有见过，比较有吸引力！”
“有史第一，有史第一，有屎第一！我这么越想越别扭！”二叔自己在那里嘀咕一会，说道。
我非常无语，也没有理会他，拍拍手掌，说道：“抬上来！”
我的话音刚落，门外出现两个下人，手中抬着一块木板。上面是我写着的公司员工到干部的关系表，本来还给钱大人一个名誉董事的，但是现在他成我岳父了，那就不存在这个问题了。
等下人把木板拿进来后，我把它靠墙放在了桌子上，然后从下人手中接过以根木棍，轻轻的敲了敲木板，然后咳了一声，把众人从大的杂货铺还是杂货铺的讨论中吸引过来时，说道：“我现在说说公司的职务安排！”也不管众人的目光，然后指着木板上的总裁说道：“公司的总裁，由老爷子担任！公司所有的大的事物必须由老爷子说了算！”看到大家迷惑的目光，我强压下心中的痛苦，说道：“就是公司的大掌柜！但是你们以后在外面必须叫他总裁！”然后指着总经理说道：“我就是公司的总经理，也就是二掌柜的！”然后我分别介绍其他的职位，换算成当时的说话就是三掌柜，四掌柜，和伙计，至于其他的一些特有的名称，我都懒得解释了，反正在他们的眼里，就是从上到下一群掌柜的和伙计！
在给所有人讲完后，我叫下人把木板抬了下去，然后对老爷说道：“父亲，明天的开工典礼你就代我去主持，我暂时还不方便露面，所有的事情我一会会给二叔和三叔他们说，你明天只要去接待一下客人就行了！”
老爷子也没有问我为什么不去，只是点点头。
看老爷子答应后，我又向我未来的岳父问道：“岳父大人，八王爷明天会不会去？”
他低头想了想，道：“我安排人送去了请柬，听回来的人说好像他明天应该要去！”
我一拍手道：“那好！明天就请八王爷给我们一个面子，请他老人家给我们的公司挂牌！”八王爷是当今皇帝的亲叔叔，在上凌养老，如果能请他给我这个“有史第一房地产开发公司”剪彩挂牌的话，就相当于作了一个免费的宣
