农民工玩网游2-第482章
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“我想问这就是董事长提名将要出任天建地产公司副总裁的青年才俊？”坐在会议桌右首第二个位置一个头发花白的老家伙突然发问。
这种会议座次的安排都是有讲究的，能够坐到那个位置去的人，在公司所占的股份比例应该不小，在董事会里还是很有发言权的。
“没错。”林天浩硬着头皮回答道，同时用眼角的余光斜了我一眼。
“哼，第一次参加董事会就能迟到，而且眼圈乌黑精神萎靡，不用说昨天晚上不是泡夜店彻夜未归，就一定是沉迷游戏整日整夜不下线，我倒想请问各位地产公司如果交到这样的年轻人手里，大家能放心吗？”他说着重重的拍了一下桌子。
“王老说得有道理啊。”
“是啊，真不知道董事长怎么想的。”
“这孩子看起来还是挺老实的呀。”
“人不可貌相。”
……
一群老家伙交头接耳窃窃私语。
“陈辉，你难道不打算解释什么吗？”林天浩脸上挂不住，只好硬着头皮对我说道。
我发现他说这话的时候，眼里隐含着一丝愤怒。
我心里一慌，来的路上我的脑子都是昏昏沉沉的，哪里有考虑过被人发难之后该如何应对的问题。不过这时候被林天浩问到了，不给出回应也是不可能的。
我硬着头皮站了起来。
“我……”我刚一开口结果就发现自己根本没想好应该怎么回答，顿时急得满头大汗。
“别紧张。”林孑然小声对我说。
我看了一眼她绝美的脸庞，脑子里突然灵光一闪，然后脱口而出：“王……那个，我还不知道这位王老先生应该怎么称呼。”
“王伯是我们公司的名誉董事长。”林天浩介绍说。
“那个，王名誉董事长说的没错，我昨天晚上确实是彻夜未眠，不过却不是在泡夜店，也不是玩游戏，实际上这几天我一直在赶着在做一个资料，不过可能是能力确实有限，一直到今天下午方案才最终做成，结果连会议都耽误了，实在对不起。”我发觉我吹起牛皮来居然脸不红心不跳，异常淡定的样子，仿佛是在述说一件事实，我现在真的是越来越出息了。
“哦，这么说秦市长叫你帮忙写的材料已经完成了？”林天浩故意在这时候提秦市长的名字，自然是有目的的。
而我和秦市长八辈子也沾不上亲戚关系，过后即使别人有什么怨言也完全找不到可以拿来说事的理由，完全不用担心对秦市长的名声造成影响。
不出所料，林浩天这句话刚一出口，在座的很多人看向我的目光已经明显的不一样了。
“那个，前天就已经交过去了，我这两天考虑的是天建地产重组之后的资金来源问题。”这句话说完之后甚至连我自己都不知道刚才为什么要那样说，其实刚才我只需要点点头这次就能蒙混过去，压根就不需要再继续说什么。
可能是我自己表现的**太过强烈了吧，我心里想。
“哦，听你刚才的意思，现在已经有方案了是吧？”林天浩的眉毛不自觉的上扬。
听到这话，众人再次齐刷刷看向我，全都在用期待的眼神等我的回答。
这时候，刚才出去的那个美女正好端了一碗泡面进来。
“不好意思，我先吃口面。”我从美女工作人员手里接过面碗，冲大家报以歉意的微笑。
“没关系，你吃你的，你把方案先拿出来给我们看看。”一群董事会成员都显得非常大度，就连之前对我发难的名誉董事长也难得的表现出了宽容的态度，没有对我在如此重要的场合吃泡面表现出任何的不满。
我一拍脑袋：“实在不好意思，出来得充满，资料忘带了。”
这时候我已经完全进入状态，编谎话都遍出经验来了。
“要不要派个人过去帮你带过来？”王名誉董事长关切的问道。
这老头八成还是质疑方案的真实性，怀疑我满“嘴跑火车吧。实际上我现在就是在满嘴跑火车。
我吸了口面，嘴里含糊不清的说道：“内个，我这人有点小怪癖，不喜欢别人进出我的房间，以前在家里就连我母亲都不敢随意进我房间打扫。”
王姓名誉董事长还要再继续说什么，不过林天浩却在这时候示意大家先别忙着发问，然后对我说：“你先吃两口再说，应该是饿坏了吧。”
“嗯，谢谢董事长关心。”
我只用了不到三分钟时间，把一碗泡面全都吞进肚子里，连面汤都没剩一滴。
“方案没带没关系，自己刚做过的方案应该有印象吧？”林天浩看我吃完面，立即问。
我点点头：“大部分都记得。”
刚才利用吃面的功夫，我已经临时想好了一个方案，这会儿根本不怕他们盘问。
“那你就当着全体公司董事的面，简单的说一下，如果天建地产交到你手里你打算如何解决资金的问题？”
“咳咳！”我清了清嗓子，镇定自若的说道：“现在天湖上城的项目还烂在那里，一些到期的银行贷款如果不是有总公司代为偿还估计都还不上吧，因此现在如果再找银行贷款肯定不合适。”
“有总部担保，想贷出来倒是不难。”
“万一以后还不上，难道又要总部出血？”
“这样还不如总部现在就直接输血，直接给提供一笔启动资金，正好总部现在账上也比较有余钱。”
……
一群人议论纷纷。
我微微一笑：“各位，天建的资金问题不用依赖总部，也不需要跑银行贷款，我们自己解决。”
“想法是好的，问题是你怎么解决。”有人提出质疑。
“这正是我接下来要说的重点。”我回答道：“首先，我需要大家同意把天湖上城直接划给天建地产。”
“这个没问题，我们刚才已经讨论过了，你可以接着往下说。”
“我的计划是这样的，立即重启天湖上城项目的建设，把这个项目解决掉这样既可以回拢资金解决天建的资金问题，又可以顺便把公司过去的历史遗留问题解决掉，一举两得。”
“哼，说得轻巧，我只问你一句，重启天湖上城项目建设的资金从哪里来？之前项目承建方贴进去那么多资金，现在见不到钱谁肯进入工地？”王姓名誉董事长冷哼一声。
我胸有成足道：“说来说去又绕回到了启动资金的问题上面，这个问题看似无法解决只有求助于总公司，好在经过一整晚的冥思苦想，我终于是想出了另一个解决办法。”
“嗯，什么办法，说来听听。”
“这个，首先需要大家答应放弃在天湖上城这个项目上赚钱的想法。”
“只要能够把项目建成卖出去及时回拢资金，偿还银行贷款，别说赚钱，哪怕小亏一点，只要不要亏得太狠，我第一个没有意见。”王姓名誉董事长第一个表态。
“嗯，我也是这个意思。”
“小亏一点，只要不大亏都能接受。”
……
大家纷纷表态，不过要最终形成决议，还得等到他们全盘认可了我的方案，并且我和林孑然能够顺利执掌天建地产之后才能形成。
我笑道：“有大家这句话我就可以大胆的放开手脚干了，我打算把天湖上城打造成集团内部员工集资自建房。”
众人纷纷摇头：”这个想法看似一个好办法，实际上想要执行起来却根本不可行，之前不是没有人提出过这个想法，但首先天湖上城位置比较偏员工都不愿意住过去，其次变更手续这方面也比较麻烦。“
第五百九十四章 走马上任（下）
我哈哈大笑：“这两个问题我早就考虑过了，本更的天湖上城还是按照商品房的模式去开发，不过不再对外发售，而只是针对集团内部困难职工实行成本价销售。”
“而且在销售的模式上我也要做相应的调整，否则即使价格再便宜，有部分困难职工恐怕一时也负担不起。”
在座的都是聪明人，一听马上就明白了，其实我打的是疯狂打折促销的主意，不过不管到最后我打折促销的力度有多大，同行都不能对我们说闲话，因为我们的房子并面向对市场销售，恶意压价的屎盆子无论如何扣不到我们头上来。
而且，也确实只有困难职工才最有可能接受天湖上城的地理位置，如果换成是公司白领或者高级技术人员的话，他们宁愿多花钱在市区里买房甚至是租房。
“假设我们通过核算得出天湖上城的房子每平米的成本价是6000块钱，成本价销售，一套100平米的房子总价也要60万，职工a有意内部认购，但是东拼西借只能一次性拿出20万来，剩下的40万如果走银行贷款，需要支付大笔的贷款利息，对于部分困难职工来说还贷的压力还是非常大的，这绝对不是我的初衷。”
“而如果采用购买＋租赁相结合，企业和职工共同持有房产的方式进行内部销售，a职工可以选择先20万全款购买该套房产1/3的产权，剩余2/3的产权则属于公司，a职工每月只需向公司支付这2/3面积的租金即可。”
“并且a职工在经济条件允许的情况下，可以分分批随时向公司购买余下2/3产权，直至拥有该套房产的独立产权，这样员工省吃俭用几年就能拥有房子的完全产权，比走银行按揭贷款压力小得多，同时还能节省一大笔贷款利息。同时这也能极大的体现公司对困难职工的关心、关爱之情，让这些职工死心塌地的为我们服务。”
“至于大家担心的员工是否愿意住进天湖上城的问题，我相信只要花点小成本，每天增加几辆往返各个分公司与天湖上城之间的交通车，这个问题马上就能解决。““按照你的想法，困难职工支付的首批购房款，估计也只能保证天湖上城顺利建成，偿还银行贷款的问题还是不能解决啊。”有人提出质疑。
这次都不用我回答，林孑然当即站起来现是对我说道：“你累了先休息一下，这个问题我来回答。”
然后她面向全体人员接着说道：“到时候天湖上城除了已销售部分，剩余的也已经100％租赁出去，那就属于优良资产，到时候我们可以组建物业公司来管理这部分资产，并且抵押给银行向他们申请把之前的短期贷款转成长期贷款。”
“要是银行不同意怎么办，并且银行很大的可能不会同意，因为仔细一算谁都能算得出你们那些租赁业务是赔本买卖。”
林孑然伸手一指我笑着说：“秦市长欠这小子那么大一个人情，到时候正好给他机会偿还，让他跟银行的人打一声招呼。”
“这个，还是要见到小陈的具体方案之后再做讨论，小陈你明天把方案带到公司里来，给各位董事研究过之后，我们下星期再召开临时董事会具体讨论这件事情。”林天浩虽然没有当场拍板，但他这样说这件事就算基本定调了。
有了这件事做铺垫，接下来再讨论我的人事任命问题就简单得多了，一切水到渠成，我成了新组建的田建地产公司副总裁，与林孑然搭档共同执掌天建地产公司。
作为集团旗下曾经最重要的公司之一，天建地产平时也在浩天集团总部办公，并且占据了其中的两个楼层。
