重生名媛计中计-第82章
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“当然！”庄殊看着她的眼睛，“时间成本从来都需要考虑的第一因素。”
叶霓说，“所以客户的忠诚度就是这么来的，我们给他们用不会失望的产品，他会不断回头来消费。”
庄殊微微动了动，靠向右边的扶手，坐舒服了，觉得她这样认真的样子，又有些意思，“你说。”
叶霓心想我都说完了，这人今天怎么这么不开窍，那是她不知道，庄殊这种地产商，和她父亲那做了一辈子的熟练工，还是有区别的。
但现在问题的关键是，项目还没有签合同，她并不想把话都说完了。略微思量了一下，她又说道，“先从产品上说吧，房地产也不是一次性消费，做出口碑非常重要，所以丽高二期，如果要改成商住楼，我们建议走比较高端的路线，产品定位给那些私人建筑事务所，私人会计师，私人律师，还有一些作家，作者之类的。”
“如果定位给这些人，那产品质量现在就又不够了。”庄殊当然也想卖给这些人，可那一期的情况，庄殊怎么敢想。
叶霓笑了笑，抬起手，又强忍下笑意说，“这个我看了你们的设计，中间可以加花园，有些户型也可以添加天台花园，有些户型可以做室内花园。这些东西，用的是客户的面积，但是提升的是楼盘的整体形象。”她低头，小皮鞋在脚下点了点，“弄成精装修，到时候天台也做成这样的。”
庄殊没有说话，他想的是那垫资和三七开，这一行，没有说垫资还三七开的，但那晚，被叶霓硬是把局面弄成了这样，他一直不点头，主要就是在这三七开。用现在的楼盘均价，扣掉他们原本准备的广告投入，还有其他花销，算下来，金叶能拿到四千多万。
动动嘴，喝两杯，她就拿四千万，庄殊觉得自己会被人笑成年度冤大头。
叶霓说，“如果只是在家里办公，也不雇人，政策都是允许的。所以早先会议上我们没有进行到这一步。”她笑看向蔡庭，“其实小型公司应该还是主要的一部分客源，因为自己贷款，隔壁的写字楼，他们只能办十年，但咱们这里，他们可以办到20年的贷款。对小公司非常划算。”
“简直是有魅力。”蔡庭笑说。
庄殊佯装没听到，四千万，他给的不甘心，虽然叶霓说的都对。
他脸上一直都有的笑容都淡了，他想到之前见过的地产销售，大家都提品牌，但是没人用简单直接的方法陈述过，金叶最有价值的就是叶霓，她的思路很不“正常”，也许他们公司绝境中需要这样的合作人。
可是这毕竟是冒险，四千万事小，万一搞砸了，毕竟她们这公司，才开始呀。
他看向叶霓，坦白道，“其实你应该明白我的顾虑，我觉得你们全都做的很好，想法也非常好，但我缺少一个强有力的理由说服我自己，你能给我吗？”
叶霓也靠向椅背，饶有兴趣看着他。
庄殊却有些不确定起来，她的脸上半丝紧张都没有，平静的不可思议。这个姑娘挺有趣，他想，就算不合作，他以后也不会找她的麻烦了。
却见叶霓忽然转头对蔡庭说，“你去参观一下庄先生那边的天台花园学点经验。”
蔡庭站了起来，这是叶霓有话要对庄先生说。他顺着原木的地板往前走，两旁草坪漂亮，假的，小花也俏丽，五颜六色，还是假的。但从远处看养眼。
他看着，转身，看到叶霓正身子前倾，对庄殊说着什么。
庄殊也身子前倾，认真地倾听……
蔡庭看着叶霓，他觉得他们这个老总实在不能以常理推测，至于叶霓有什么办法能说法庄殊，他竟然猜不到。他只知道如果这项目拿下，他们最少可以进账四千万，而且……他们还有三期呢……
白日做梦总是最愉快的，不多时，他看到那边两位都站了起来。
他走过去。
还隔着几步，看到叶霓神采飞扬，脸上仿佛有光彩，她说，“打电话给周律师，让他过来签约。”
蔡庭不敢相信，实在不知道，叶霓用了什么方法。
却见庄殊也对他笑笑说，“你打电话，我带你们叶小姐周围看看。”他对叶霓说，“以后要常来，我带你周围参观一下。”80
☆、第81章
城中另一端，城市花园的郁郁葱葱，那翠绿一路蔓延，和楼顶花园里的景致相应。
很大的黑色工作台放在天台，下面是粗麻的地毯，上面有白色的遮阳棚，远看如同欧美的露天高档餐厅，林赫放下咖啡杯，看向对面的常一百和胡晓非，“我这等会下午还有会，你们俩干什么？”
胡晓非说，“今天的新闻你看了吗，有个过劳死的，那么拼命干什么？”他碰了一下常一百，“所以我们俩决定今天给自己放半天假。”
林赫又喝了口咖啡，皱了皱眉头，好像咖啡很难喝的样子，“过劳死是因为太累了，你们俩从来不加班，下班比打卡还准时，我倒下了还轮不到你们。”
胡晓非说，“话不能这么说，这是机缘巧合正好透露一个讯号，”他仰望天空，“你不觉得这天高云阔，突然放自己半天假，坐在这里说说话也不错。”
林赫说，“我下面那个会，牵扯几千个人的吃饭问题，你知道我们外地那个工程出问题了吗？”
“啊——？”胡晓非一把被拽回了现实，“什么问题？”
林赫看向常一百，“你应该也没有听说，我们那边找的承建商出了问题，还好发现的早，但气人的是，我赶过去的时候，那边分包的小建筑商，一个推一个。”林赫气恼在于，他仿佛看到了庄殊丽高的问题蔓延给了自己。
丽高当时的质量问题就出在责任不明确，出了问题，建筑方都跑了。
“然后现在责任就变成你们的了？”常一百很肯定地接道，都是这样。
林赫说，“我就奇了怪了，按照道理，也应该是施工单位负责质量问题，但现在都找开发商。这就是品牌化的弊端。”
他说完以后，莫名其妙想起来一句话，“大家当买房和买衣服一样，出问题了都找品牌本身，谁去找工厂呀，那不是有病。”这是他去了那边之后一次给叶霓打电话说到这问题，叶霓说的。
林赫记得自己当时说，“如果是自己公司旗下的承建商盖的工程，出了问题自然是自己作为开发商也有责任，可是这种外包的工程，国家法律的规定也是施工方面负责质量问题。”
“那你得能控制得住他们。让人家甘愿负责才行。”叶霓那时笑说。
林赫想到这里，挪了下面前的咖啡杯，强迫自己岔开思绪说，“这是个问题，我们不可能每一个工程都用自己的承建商，工程总得外包，这个问题不解决，以后外包工程出了质量问题，人家还会来找我们。”
常一百说，“那你不如下狠心，把承建那边扩张一下。”
林赫一下笑了，“你真是不当家不知油盐贵，你回去问问你爸，现在施工方多难找人，全国都在搞地产，我们哪里有那么多合格的建筑工人，所以多数外包单位才会用上农民工。”
“这也难怪，你们说让农民工种地可以，让他们盖房，出问题也是难免的。”胡晓非立刻也投入讨论，“发展太快，很多政策法规都跟不上，我爸成天在家说，大家都是摸着石头过河，谁被绊倒了，大家才说，哦，那边有陷阱，大家绕开走。”
林赫想到胡晓非他爸，不由笑了笑说，“你爸喜欢和别人合作搞项目，所以有了问题，也可以分摊风险。这样想想也不错。”
常一百看林赫笑了，又起了别的心思。他们原本过来，是因为胡晓非非要看看林赫的反应，知道叶霓和庄殊合作了，林赫的反应一定很有趣，可是来了，发现人家也就那样。
但他知道早前林赫去了庄殊的公司抓人，刚想问这个，看到玻璃门推开，姚想走了过来，脚步还挺快，“那边要签约了。”
“哪边？”常一百说，“说话没头没尾。”
姚想拉了椅子坐在林赫旁边，“中殊和金叶，现在正张罗要签约呢。刚刚有人打电话告诉我的。”
“胡说。”胡晓非第一个不信，“怎么可能这么快。前天晚上酒桌上一句玩笑话，今天就能签约，你别逗了。”说完他一想，“何况还要中殊前期垫资？庄殊是商场铁公鸡你们忘了？”因为是好友，他自觉坦荡，黑对方毫不犹豫。
姚想拿着手机递给他，“你自己打电话去问。我骗你，包你一年的伙食。”
“又想骗我请客。”胡晓非不上当，都当他的112cr是食堂呢。他拿过手机，站起来去打电话。
姚想看胡晓非急吼吼去打电话，对林赫说，“这事没弯子转了，中殊那边不知道为什么这么快答应，我也想不通，看看胡晓非能问出来不。”
常一百说，“这利润那天谁算了一下，差不多四千万吧，叶霓这两杯酒喝的可够贵的，一杯2000万！”
“什么两杯酒？”姚想问。
常一百腿一翘，晃了晃，把叶霓随手给庄殊挖坑，反而被庄殊灌了两杯酒的事情说了。
姚想一听，不理解了，“她就那么傻，让她喝就喝。”这明显不对呀，那么聪明的人，灌她酒一听就是高难度。他看向林赫，求解惑。
林赫的视线落在远处，不搭话。
常一百说，“她才不傻呢，喝完放下杯子就说，如果合作就是三七开，中殊垫资。要不这酒就当她赔罪，以前的事情一笔勾销。”他的记忆力可不是蔡庭，大概意思知道，复述的有偏差。
但姚想也听明白了，顿时觉得这小妖女好奸诈。随即还是想不通。
“可楼盘销售多重要呀，庄殊怎么能随便相信她。她说她会销售，她就成了？她一没有经验，二没有做过类似的项目。”姚想又看向林赫，“这是为什么？她是不是真的懂？”
林赫没说话，心里想着那红酒的问题。胡晓非回来了，电话一扔桌上，他坐下说，“问清楚了，就是在签约！”
他说的是“在”！
这“在”一下刺痛了林赫的神经，早上才吵过架，她可真敢呀。转头竟然真的签约了。
姚想连忙说，“庄殊在开玩笑吗，代理那边要用的费用他们全额垫资？”
“全额垫资。”胡晓非说。
“庄殊疯了。”姚想不敢相信，“别人和代理公司合作，都是因为代理公司首先要投入巨额资金承担广告营销费用。这样出钱给别人的。他想创先河呀。”忽然想到，这竟然和林赫当建筑方给叶霓盖房子一样，好生令人费解。
除非被灌了*汤。
胡晓非摇头，“是金叶方面给下了军令状，如果不能按照中殊的规定达到销售要求，她们承担一切的广告费用！”他看向林赫说，“也就是说，这个楼庄殊给她钱去做营销，如果卖砸了，她后面几年，都得给庄殊打工还债了。我觉得值！”
“那庄殊太值了，广告费撑死投入一千万。成了楼都卖出去，失败了，一千万得个给卖命的。”常一百说，“而且庄殊提的销售计划一定不会简单。就他那样子。”完全鄙视奸商的口吻。
胡晓非点头，随即很有重点地追问林赫，“那她现在这样，你生日还带她当女伴吗？”你不要我就预定了……
林赫面无表情，但牙齿都已经咬在了一起，那个不知天高地厚的家伙，当初来找自己合作，也说过这样的话，如
