重生名媛计中计-第43章
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他们身后的桌子上，有一张大大的地图。
许久，林赫终于想好了，他拿起旁边的杯子，递给叶霓说，“你想怎么合作？”
叶霓说，“我出地，你出钱，咱们两家公司联合开发，到时候清算完后面的地租，给你的建筑公司清完帐，收益一人一半。”
林赫看向她，“你知道你现在又拿了这些地，可以盖多少房子，一人一半是多少吗？”
叶霓摇头，“没算。我没搞过开发不知道。”反正她每晚抱着计算器，他又不知道。
林赫盯着她看了一会，磨的没了脾气，他说，“之前，你用林氏的承建商，对外只是我们公司出力，但实际咱们已经是合作关系。不过其实从根本上来讲……还是有区别。”他低头，思量了片刻又说，“这项目是你看到的，一人一半也可以，但是工程还是得分三期。”
叶霓看向他，“盖的慢不就回款慢。”
林赫转身，神色是如那天般的一本正经，他脸部的线条非常好，这样神色偏冷系的样子，令人觉得他特别认真，叶霓也就转过去，陪他看向那地图。
“这是我们公司后面几年的发展计划。你这件事是突然加进来的，盖房子没问题，但最大的问题是，一但咱们这别墅全盖了起来，那么绝对会改变本市的地产格局。你看看，这片……”他的手挪到叶霓家现在住的地方，“这地方是最早本市开发的别墅区，你家在这里。”
他看了叶霓一眼，眼神中有点笑意温暖，手指又挪到另一处，“这是我家住的地方，这边也都是别墅区。”他的手指又在图上点了两处，“现在已经有规定，不许再兴建别墅，你的‘金叶四府’一推出。到时候四府那边就带起来了。”
叶霓已经跟上了他的思路，顺着说，“到时候那边的建设用地就会被人盯上，而我们等于抛砖引玉，为别人做了好事？”
林赫的手指从地图上挪开，看向她说，“你脑筋转的很快。”
叶霓说，“其实我也不知道，就像这次四府的事情，当时队上通知我，需要暂停项目，因为国家要征地。我当时真的想过要退出的，你知道我有个律师，我当时还问他我们能够拿到多少赔偿……”她想到那一天，觉得这事情，真是船到桥头自然直。
于是她又坦诚地说，“后来是知道我们根本拿不到赔偿，不止没有赔偿，大概连租金都要不回来的时候，我才动了别的心思。”
说完她挪了下椅子，稍稍拉开和林赫的距离，令他看清自己，她说，“不管你相不相信，车到山前必有路，没有走到山前的时候，我也不知道路在哪里。”
林赫看出了她眼中的认真，今天俩人说话不再像从前，从前两人都戴着伪装，说的每一句话都是粉饰过的，俗称的应酬，但今天，俩人说的每一句话，都在表达着自己的诚意。
事到如今是真的要合作，同舟共济的关系，他也不再隐瞒说道，“四府地方大，好发展，所以我们不能只看眼前。”
他说完又抽出另一张地图，“我们公司上一次投到的那块地，用了三个亿，这行，如果从政府拍卖土地，动不动就是上亿的资金。四府你拿到的这块地，就像一块免费的蛋糕，那一点钱根本可以忽略不计，可是，我不想我们把那边发展了起来，到时候大家都想过去分一杯羹。”
叶霓说，“你要是有这种顾虑，想要那边的建设工地，为什么不现在开始就去和村长谈？”
“这个自然是要谈的。”林赫说，“但是你看这图，我公司目前有更重要的计划。我不知道你在哪儿学的这些东西，但是我无法把你当一个外行看。实话告诉你，四府的事情还要配合政策面，买建设用地盖农家乐，可是赔本的生意。”
叶霓笑了，很多开发商拿了地，因为估算错误政府的发展方向，地方都只能盖成农家乐，农家乐真的不是一个可以挣钱的地产项目。
却见林赫突然望着她，“那……你能告诉我吗？为什么你以前在新世界百货公司当一个导购。”
他的眼神锁在她身上，这种眼神，无端令人觉得充满兴趣，很紧张有压力。
“那时的我……”叶霓低头，想了一下说，“和现在有些不一样，我中间出过一次意外，掉进了鱼塘里……以前的脑子没有现在，现在……这么灵活。”她选了这个措辞，硬着头皮看向林赫说，“这世界上太多东西没有办法解释，只是我觉得我现在看东西吸收特别快。”
林赫看出她的紧张，她手段多，说话硬气，但是这样慌乱的样子，却有着女孩的样子，令人不忍心再逼问她，他摇摇头，“等你想说的时候到时候再说吧。”
叶霓也不愿意继续这个问题，转而说道，“那么我那边的工程进度还是和以前一样吗？”
林赫摇头，“你最新租的那块地，全部作为一期工程盖出来，到时候十月份和我们公司景园的楼盘一起推出。”
叶霓说，“那么，在那之前，需要我帮你和村长谈谈吗，不然到时候村里的建设用地一定会被人一抢而空。”
“也不至于一抢而空。”林赫笑起来，等了一晚上，她终于说了傻话，他说，“你以为谁都和你那么胆大。没有看清楚咱们的运作手法，他们不会动的。”
叶霓手托起下巴，其实建设用地这块她没有做过资料，现在无法智商碾压，她好郁闷。
就听林赫又说，“不过像我们公司这样的大地产商入驻，从来都是一种风向标，所以我想提议，现在暂时对外不要公布是我们两家公司在合作，我们一样出建筑商给你，外人看来我们只是负责帮你盖房子，你觉得怎么样？”
叶霓眼珠子一转，垂下目光用眼睛鄙视他，“我怎么觉得……这样看起来又有点儿你把我推在前面，去当诱饵的感觉？你不会是想利用我来试探有多少人想要那块地吧！”
林赫大声笑起来，“大家一直都想要的是你手上的那一块而已，你怎么忘了，那次在会所，你不是没听到多少人想要，但大家顾忌的多，又怕四府的人，又怕耕地不好转建设用地。可谁知道，被你直接连锅端了。”
叶霓也被他的语气逗笑了，想到新闻里面闹事的村民，她又觉得那些开发商担心是绝对有理由的，但是以后，如果越来越多的人入住，越来越多的地被开发，这种局面就会改变。
她说，“你对四府以后的发展怎么看，可以告诉我吗？”
“你来看，”林赫转身，她这种询问的语气乖乖的，令人听着心里就舒服，他也就不吝惜告诉她，“四府以后我还不好说，但是市政府的规划，也是根据环境不断变化做调整的。这个我们迟点关心也来得及。你先看这张地图……”
他把桌上的那张地图卷起来，另外一张小一些的图显了出来，“这是我们投下的那块地，将来所做的规划，这件事情对我很重要，这是我们公司，发展至今最大的一个项目。虽然不在海景城，但是我公司大部分资金都会投入在这里，所以四府这边的开发，你关注到明年就好！”
“明年？”叶霓心中一算，说道，“金叶一期十月份好，二期如果一样的工程量，最快也到了明年三月，然后还有三期，年底前能彻底完工吗？”
“之前帮你做设计图的时候算过，如果全部开发，最多可以盖到600栋别墅，这数字太庞大，所以应该会留一部分地。”
叶霓明白，多了就不值钱了，她说，“那你们公司明年在本市还有楼盘吗？”
“没有也得有！”林赫看着她笑，眼中有一种，你知我知天知地知，尽在不言中的默契。
叶霓从他的语气中，觉出一种豪情万丈来，她看着那规划图说，“你想试试第一期的销售结果，我明白的。我也很希望时间可以早点到。到时候我们公司也可以成长起来。”
林赫靠近她说，“我已经帮你算了账，其实像你这种小公司，真正一进场，很快就被吞的没有渣了，你知道每年多少有四级资质的公司申请结业吗？听说你们公司现在还在张罗买四级的资质？”
叶霓脸一红说，“商业秘密不要这样说出来。”
林赫被她欲盖弥彰的样子又逗笑了，他觉得今晚很快乐，又说道，“当然……还有个更好的办法，我提醒你一下，就是你这家小公司，先挂靠在我们这种大公司。那么……这样以后我们大公司给你挡风遮雨，你再也不怕下了竞技场被其他鳄鱼吃掉了。”
叶霓的眼睛一下亮了，“这个好，就这个！”
林赫看着她，她好开心，眼睛亮闪闪的，看着就令人愉悦，别人看到这样的眼，都能被逗的笑起来。这女孩不板脸的时候，表情特别丰富。
他说，“不过有条件的，这个好处太大了，不能随便给你。”
叶霓立刻说，“那就算了，反正我也可以到时候挂靠到别人的公司，就像这次的事情，其实如果我直接去找庄先生，他坏了我的事，现在一定恨死我了，可是我奉上一个大蛋糕，我们就能化干戈为玉帛了，你说有没有可能。”
林赫抿嘴看着她，忽觉一阵烦躁，他左手一伸，从旁边的木盒里掏出支雪茄来。
叶霓看向他说，“你要请我吸二手烟吗？”
林赫捏着那雪茄，点也不是，不点也不是，看着她，她又一脸坦然和他对视着，他怒道，“你这人怎么这么难相处？”
叶霓平淡地说，“我听人说，秀恩爱，死的快！咱们两家公司，以后就保持这样的关系，人家一定看不出，我们公司背靠的是你们。”
林赫扔掉雪茄，忽然笑了，“我什么时候答应被你靠了？”
“刚刚呀，你怎么不认账？”
林赫说，“那我还没说条件呢？”
叶霓点着头说，“果然，还是要和我讲条件！”
林赫一下站了起来，“算了别说了，女孩晚上别在外多呆，早点回家睡觉去，明天带你的律师来签约！”
叶霓毫不犹豫就起来往外走，边走边说，“你想好条件了，记得告诉我。”
林赫笑着跟上去送她，“你男朋友不容易，替我给他问个好！”
☆、第42章
清晨，林氏这边在开早会，业内人士都知道，林氏是最爱开会的，一周每天都有会，这里老板年轻，干劲十足，所以员工也都上紧发条，据说每天加班，但还没人辞职，也够矛盾的。
“上个月，我们尚景销售不理想，我们的楼盘位置和中殊的新城公寓距离很近，他们的楼盘比我们价格高，但他们的网签套数，比我们多了二十一套。”
“那数据可以作伪，不具备参考价值。”一位经理说，“他们靠近公园本来就占优势，而且已经是尾盘了，咱们公司根本没做什么宣传。”说完他看向林赫，等着他指示。
却见林赫面带笑容，嘴角的笑，绝对不是嘲讽，而是春风得意，这笑意，好令人困惑，只听他说，“以后他们没有这么容易提前拿到政府规划了……”他语气一变，“但你们记住，我们景园的销售才是重点，工程进度你们抓紧，另外到时候的推介会，一定要隆重一些，你们做好心理准备。十月的开盘，会是下半年最重要的事情。”
他拿起手机看了一眼，又继续说道，“我上周和金叶又订了新的协议，我们继续承建他们在四府的工程，这次会是一个超过六百栋别墅的工程。”
