还看今朝-第766章
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而公司人员也要按照现行的格局进行分配，不可能都只要优质的，而把那些年龄结构偏大的群体拒之门外，这一点上，在最早沙正阳就专门和吕雪松和魏君雍二人谈过，做不到这一点，那么这个竞聘就毫无意义。
竞聘是改革的一种形式，而改革的目的一方面是要激发活力，提升企业竞争力，另一方面也就是要确保职工利益得到有效保障。
当然，按照国企改革的一些政策，一些年龄偏大已经临近退休的，本人也不愿意在此次整合过程中调换工作的，可以考虑以提前离岗退养等方式来解决。
总而言之，虽然大局已定，但是后续的分割调整和整合起码还要持续两三个月才能慢慢敲定下来，但是这不影响两家企业的正式挂牌营业。
而且沙正阳也要求他们从挂牌第一天开始就要进入临战状态。
明年的目标任务他们已经自我确定，那么就只能超额完成任务，一旦达不到预设目标，那么后年的日子就不好说，而连续两年达不到目标，或者目标差距太大，那么公司党委就要考虑废止竞聘协议，重新竞聘。
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“哟，终于舍得登门了？我还以为你真的打算就这么悄无声息，然后一鸣惊人呢？”
沙正阳看见对方登门，笑了起来，示意对方到自己的橱柜里去把茶叶桶拿出来自个儿泡茶，然后给傅蕾打了一个电话，请她到自己办公室来。
“沙总，我也不知道该说什么才好。”男子清癯的面孔上没有太多不好意思，显然也是意识到沙正阳对他的这一手并没有多少不高兴。
他也很清楚沙正阳时一个很现实的领导，坐在这个位置上，只要对企业有利的，他都不会计较，至于说之前自己的表现，那其实也是一个策略，为下一步的竞聘采取的一个策略。
对于下一步的竞聘，他会以最好的姿态来展示自己，他志在必得。
傅蕾到沙正阳办公室一眼就看到了坐在沙正阳对面的男子，是辜科凡。
辜科凡站起身来，“傅总。”
“哟，稀客，我还以为你要躲起来不见人了呢？”傅蕾也是一个相当大方豪爽的性子，坐下翘起二郎腿，“沙总，看来我们是不是都误解了老辜的想法啊，看样子老辜是另有所图啊。”
“嘿嘿，沙总，傅总，你们二位都这么说了，我也不敢瞒你们二位，的确有些想法，建设那一块我们是有意识的放弃，因为考虑到那个时候弃权，可能会给公司带来不必要的麻烦，所以我们也是勉为其难的上了，所以……”辜科凡坦然道。
沙正阳点点头，“是打算在房地产还是建材这一块做文章？”
“怕是房地产吧？”傅蕾看得更准，以辜科凡的野心，放弃了建设这块大头，不太可能去选建材，因为建材这一块产业相当散乱，要整合起来需要花大力气，而且现在公司也还没有考虑好怎么来整合建材板块。
“嗯，房地产。”辜科凡点点头，“你们二位都在，我说实话，我对房地产兴趣比较大，之前在长川建设的时候实际上我更多的心思还是投入到房地产的开发上去了，所以才给了魏君雍一些机会，否则他没戏。”
“哟，口气这么大？”沙正阳笑了，“那吕雪松呢？”
“吕雪松比魏君雍强，魏君雍过于方正，当然这是优点，也是缺点，其实你们也从这一次竞聘看出来了，可能魏君雍也意识到了，自己在进行调整，他拉进来的几个人也主要就是弥补他们团队原来的短板不足，但是我还是觉得吕雪松那边实力更均衡，更具有竞争力。”辜科凡嘴角有一抹傲色，“如果我要加入战团，肯定是第一，吕雪松也得要靠后，不过我志不在此，所以让给他们。”
“你打算竞聘房地产这一块，但这一块公司的想法你知道么？”沙正阳看了一眼傅蕾，淡淡的道。
“公司的意见是正确的，房地产不比建设，在资源和区域竞争上更需要集中力量，因为对手层次更高，我听说了傅总的一个观点，那就是房地产的核心精华在京沪深，但我以为还可以更集中一些，要想在房地产这一块脱颖而出，得京沪者得天下，起码十年内是如此，或许十年后会可以考虑其他。”
辜科凡的口气很大，而且毫不隐晦，这既让沙正阳和傅蕾感到吃惊，同时也有些兴奋和喜悦。
对于他们二人来说，观点一致，那就是不怕口气大条件高的，就怕没本事的，辜科凡的表现很是撩人。
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第六卷 第一百一十八节 有野心是好事
辜科凡的观点让沙正阳和傅蕾都大感兴趣。
集中资源攻略除开汉都之外的城市仅限于京沪深，这是沙正阳和傅蕾的一致观点。
作为汉川省属企业，你长川地产不在省城发展，说不过去，而且在汉都发展，能够获得省里各方面政策和资源支持，同样是一个非常有价值的区域，而在京沪深那就要全靠企业自身去发展运作了，省里能够提供的扶持资源相对要少得多。
“你觉得未来长川地产应该瞄准京沪？”傅蕾沉吟着问道。
这有点儿像是在现场考较了。
地产板块虽然还没有正式启动竞聘，但是毫无疑问潜在的几个候选人都不太让人满意，不但沙正阳看不上，傅蕾也看不上，所以当初他们就有点儿倾向于从外部物色团队的想法，但尚未成形，只是二人与徐利平进行过简单的探讨。
当时的想法也就是等到建筑板块竞聘结束之后形成一个较为规范的竞聘规程再来研究地产板块，没想到辜科凡却冒了出来。
沙正阳和傅蕾都有些意动。
当然这不可能内定，但是如果能提前了解对方的一些想法意图，以及对未来的规划，也有助于沙傅二人尽早明确心意。
“长川地产未来肯定在京沪，傅总提到的深，还有穗，其实也应该是热点地区，甚至就近几年来说，可能会比京沪更热，但却不适合我们长川地产。”辜科凡是有备而来。
他很清楚地产板块不太可能还想建设那样可以实现一种竞争模式，这是一个赢者通吃的板块。
未来长川实业也好，长河能源也好，甚至省里边也好，不可能在这个板块给两家企业以支持。
这是一个比拼政治资源和金融资本的行业，前者决定格局，后者决定规模，而同样格局会影响规模，规模也会反作用于格局，二者密不可分。
“哦，你这个观点很有趣，说说。”傅蕾浅笑嫣然，目光却格外锋锐，注视着对方。
撒谎正阳现在反而倒像是成了一个局外人，好整以暇的端起茶杯抿了一口。
此种局面他乐见其成，对于自己的下属，他是迫切希望他们能表现出最好的一面，辜科凡如此，傅蕾也如此。
他从不惧怕喧宾夺主，这一点傅蕾已经越来越感受到了，所以哪怕是当着沙正阳的面，傅蕾也表现得越来也耀眼，沙正阳甚至在背后给予鼓励和推动。
他现在未来傅蕾接掌长川实业，这个时间越早越好，当然沙正阳也清楚，这需要一个过程，傅蕾需要表现出她自己的能力和实力，建立起足够的威信，在这一点上，他要助傅蕾一臂之力。
这个时候就是一个好机会，让辜科凡也意识到这一点。
“沙总，傅总，深穗两地紧邻港澳，是改革开放的前沿阵地，同时这里也是港澳资本进入大陆的桥头堡，这里经受市场经济化大潮洗礼最早，也最彻底，房地产行业从现在来看，还带着较为浓厚的计划经济特色，但是我相信未来这个特色会日渐淡化，市场经济性质会越来越明显，……”
辜科凡的话头被沙正阳打断：“你认为其计划经济特色会彻底消失么？或者政府干预会消失么？”
这个问题很突兀，也很耐人寻味，连傅蕾都是一怔。
辜科凡当然不会认为沙正阳这个问题是随口一问，他仔细的思考了好一阵，才缓缓道：“我认为不会，或许目前这个阶段会日渐淡化，因为之前计划经济特色太浓，不符合房地产市场发展规律，但是一旦这个市场上升到了影响到国计民生的程度，那么国家层面，政府层面，应该都会通过一些方式渠道来干预，嗯，这个市场也是政府最容易干预的，土地，资本，这两大要素都掌握在政府手中。”
“嗯，继续你原来的话题。”沙正阳不再多说。
“之所以我认为我们长川地产现在不太适合进入深穗，一方面那边市场化形态已经远远超过了内陆地区，乃至京沪，我们长川地产未必能赶得上，二是那边有来自港澳资本支持，我们占不到优，还有，那边竞争更激烈，我们应该避实击虚，先攻略京沪，京沪目前已经有一些迹象，我觉得很适合我们长川地产，……”
傅蕾目光明澈，“你倒是个有心人啊，什么迹象？”
“比如老旧城区的改造，在燕京和上海，都已经有了大规模启动的迹象，我觉得这是我们的契机，否则我们很难一下子介入这两个区域。”辜科凡忍不住搓了一下手。
沙正阳和傅蕾交换了一下眼神，果然，辜科凡早就在这方面有了准备，而且他应该还有一些其他资源在支持他。
不过这不重要，只要是有利于企业发展的，沙正阳和傅蕾都看得很开，甚至希望能有更多的这类意外。
“那为什么非要在京沪，汉都后者嘉州、西安、三亚、北海这些城市不行么？长川地产在这几个地方本身就还有一些资产项目和闲置土地。”傅蕾再问。
“不一样。从我个人观点来看，有两方面京沪具备其他地方永远无法取代的特殊优势，或者说是目前我们长川地产进入的最佳机会，第一，京沪二地，一为政治文化教育中心，一为经济金融中心，这两者的特定资源决定了其他城市很难代替，也决定了这两个区域的土地和房地产的稀缺特征，中国城市化进程的推进会使得这一特点更凸显，……”
辜科凡显得很沉稳自信。
“第二就是京沪两地目前的房地产年市场还处于黎明前黑暗阶段，我记得上一次沙总和我提过可能未来某个时间国家会推进住房体制改革，催生一个前所未有的巨大的房地产市场，我很感兴趣，为此我也托一些在相关国家部委的朋友对这方面的政策做过一些了解，得到的答案是相关的政策和指向其实早就有了，但是现在就是缺乏一个合适的时机来启动，我觉得这个时间节点也许不会太远了，抢在这个节点之前进入，可能会奠定我们外地企业进入京沪两地的一个巨大先行优势，可以让我们长川地产具备和本地企业一样的先机，而我们的优势他们却不具备。”
辜科凡的远见和雄心深得沙正阳心思。
在沙正阳看来，长川地产总部摆在汉都，就决定了其要发展会比京沪深穗本地房地产企业要付出更大的代价，这是地理位置和汉川本身经济实力决定的，和企业无关。
而企业要做大，既要兼顾本地，更要立足长远。
从企业本身利益来考虑，把目标放在京沪无可厚非，甚至日后将总部搬迁到京沪在沙正阳看来也没什么不可以，只要利益符合。
当然这需要从税收和企业资产增值的角度来综�
