润景-第12章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
对达到四千四的基价已经毫不怀疑，可是没想到的是，开盘之后的戏剧性变化彻底的让他震撼了，六千五的基价，均价达到将近八千，这是省城前所未有的高价楼盘啊，甚至已经超过了一般别墅的售价，在省城，一般的单体别墅，基本价格为七千二百一平方米。这回刘鑫的保本计划已经超额达到了，初步估计，当楼盘全部售出之后，刘鑫的鲲鹏地产将获得近一个亿的超额利润，虽然赚钱了，但是刘鑫还是很憋屈，因为不出意外的话，润东地产的利润将达到两个亿，没想到陈放当初投进来六千万，不到半年时间，却收回两个亿的利润，刘鑫心里嫉妒啊，拿刘鑫的话来说“现在我都躲着陈放，不看见他，怕自己嫉妒的冲动之下掐死陈放”。
票票票！！！！！！！！！咋就没人砸我捏？？？？！
………【第一部 际会 第十六章 整合我吧】………
一个月之后，“丰润世家”售出率达到百分之九十，回收房款达四亿二千万，扣除鲲鹏地产先期投入的一亿两千万和润东地产后期投入的六千万，利润达到惊人的两亿四千万，外加剩余超过八千五百万的楼盘，剩余的楼盘都是整个楼盘中位置最好的，均价能达到九千以上的优等楼盘，陈放之所以扣下这些楼盘，是为了在现在的基础上，进一步的提升“丰润世家”的品位，当然也是为了更大程度上的榨取省城富豪兜里的人民币。。
按照之前签订的协议，“丰润世家”的基价达到四千四以上，超过四千四的部分，润东地产按百分之八十分成，经过公司财务部门几天的核算，鲲鹏地产共获得总房款一亿九千五百万，扣除先期投入的一亿两千万，利润达七千五百万，剩余的楼盘鲲鹏地产还可以获得近三千万的利润，因此，鲲鹏地产的总利润为一亿零五百万，而丰润地产的总利润，让刘鑫既羡慕又嫉妒，更多的是佩服。润东地产获得总房款两亿两千五百万，扣除先期投入六千万，利润一亿六千五百万，再加上剩余楼盘，还可以获得五千五百万，因此，润东地产的总利润将达到惊人的两亿两千万。收回房款之后，陈放先把商业银行六千万的贷款还清了。
财务部门的统计数据出来之后，虽然已经料到结局的辉煌，但是陈放还是让这两亿两千万这几个数字狠狠的刺激了一下，陈放通知刘鑫，鲲鹏地产的应得款项已经汇入鲲鹏公司的账户，虽然丰润地产的利润达到惊人的两亿两千万，是鲲鹏地产的两倍有余，虽然刘鑫心里有那么一点点的嫉妒外加一点点的羡慕，但是刘鑫还是很兴奋很激动的渡过这个月。
收到房款之后，刘鑫建议陈放开个酒会，邀请省城的著名富豪和政府官员，庆祝“丰润世家”的大获成功，其实最主要的原因刘鑫没对陈放明说，在刘鑫眼里，陈放的商业才华已经可以用神乎其技来形容了，虽然被陈放占了很大的便宜，但是刘鑫还是抑制不住和陈放继续合作的念想，陈放的才华自不必说，背景也是异常深厚的，和陈放接触了将近半年，刘鑫对陈放的深厚背景也有了些模糊的认识，省城市政府副市长刘川达，省商业银行副行长章为国，东城区区委书记陈立国，这三位虽然都是实权派，却对陈放亲热不已。刘鑫心里想着，凭着陈放深厚背景，挟“丰润世家”的这股威势，来参加酒会的省城富豪定然不少，既可以把公司的名声打的更加响亮，兴许还能寻找到新的合作商机。
酒会在省城蒙蒂商务会所举行，随着“丰润世家”的大获成功，润东地产在省城也是名声大震，刘川达副市长，章为国副行长，陈立国书记全部到场，省城的著名富豪和“丰润世家”的业主代表来了好多，陈放早早就来到会场，周雅穿着精致淡雅的白色晚礼服，挽着陈放在酒会里穿梭于人群之中，娇媚明丽的面容显得高贵非常，女的高贵，男的儒雅，让到场的嘉宾羡煞不已。
“陈小弟，丰润世家项目已经接近尾声，不知你接下来有什么打算”坐在会所的贵宾包里，刘鑫不无热切的道。
酒会已经结束，陈放送刘川达，章为国等人离开之后，来到贵宾包，周雅坐在陈放的旁边，看着心爱的男人，虽然周雅清楚陈放有自己的公司，事业发展的很顺利，但是怎么也没想到，陈放的身价已经达到三亿，是名副其实亿万富翁，要晓得在这座城市里，亿万富翁绝对是处于金字塔上层的存在。
“怎么？老刘你有什么想法？”陈放奇怪的道。陈放知道刘鑫不是无的放矢的人，既然刘鑫这么问，他心底一定有什么想法。
“整合我吧！”
包间里的人都被刘鑫的话吓了一跳，包括鲲鹏地产的刘辉，谷云海等人，其实陈放心里也想过整合鲲鹏地产，鲲鹏地产有着大量的具有丰富操作经验的项目人员，刘辉，谷云海等人，都是很优秀的地产策划人，而恰好这正是目前润东地产欠缺的，而且刘鑫作为这座城市里先富起来的一批人，有着丰富的商业经验，处事果断沉稳，对人性的把握也很恰到好处，虽然陈放也有整合鲲鹏的心思，但是在陈放看来，这个谈判过程会很难，无论从各方面来说，鲲鹏地产都要比润东强大，陈放心里清楚，虽然这次润东的利润远远高于鲲鹏，但是从本质上来说，润东现在就是一个空架子，全部人员加起来还不到四桌麻将，而鲲鹏地产则是一家有着优秀开发资质和丰富经验的地产公司。
“说说的条件吧”陈放没有罗嗦，正色的道。
“陈小弟的商业才华是我罕见的，因此我决定把我全部的家当并入润东地产公司，包括有一块八千万的土地，外加一亿八千万的资金，还有鲲鹏地产的全部人员，我要百分之四十的股份”看来刘鑫对润东公司的家当也了解的很清楚，这么算，其实刘鑫是有些吃亏的，因为鲲鹏地产的全部工作人员，刘鑫并没有算作他的资产，要晓得这也是很大的一个砝码。
“好，具体的协议等明天上我公司谈，不过有一点我要事先和你说清楚，既然你已经决定鲲鹏并入润东，那你就是润东公司的股东，你有责任为公司工作服务，可不能逃避责任啊”陈放思考了一会，微笑着道。
“嗯？陈小弟这是什么意思？”刘鑫诧异的道，当刘鑫决定两家合并的开始，就已经决定从今以后当个老老实实的富家翁，没什么事打打高尔夫，享受人生，因为他晓得陈放的才华，当公司的董事长毋庸置疑，而润东王志强是商业经验极其丰富的职业经理人，是公司总经理的不二人员，所以在他看来，两家合并之后，公司没有他的位置，所以他自觉地只想当个董事，并不参与公司管理。
“明天吧，明天你就知道了”陈放也卖了关子。
95年省城房地产规模达到惊人的五百亿，陈放估计96年的规模虽然不会大涨，但是对保持百分之十的增幅速度还是很有把握的，省城资产达到三亿以上大型地产公司有二十几家，两家公司合并之后，公司规模将急剧增强，一下子就能挤入省城大地产公司的行列，虽然处于在中下游，但陈放很有信心在三年时间内，就可以把“润东地产发展成省城排名前三的大型地产集团公司。
经过半个多月的筹备和磨合，鲲鹏地产彻底并入润东地产，润东地产经过工商变更为“润东地产开发集团”，公司总资产达六亿，陈放通过早年注册的皮包公司“恒润投资”持股百分之五十一，保持着对润东实业的绝对控制，刘鑫持股百分之四十，王志强个人占股百分之三，公司其他管理层共持股百分之六，在合并后的公司里，陈放并没有担任任何行政职务，只是挂了一个集团高级顾问的头衔，刘鑫任集团董事长，王志强任集团执行董事，集团总裁，主管集团行政管理，并兼任大地产开发部总经理。
润东地产开发集团成立之后，公司人员的职务都需要重新调整，原鲲鹏地产刘辉任集团副总裁，兼任大地产开发部副总经理，谷云峰任大地产部副总经理，并兼任大地产开发部下设的地产规划部经理，集团后勤部总经理由原鲲鹏地产后勤部经理张晓丽担任，李薇薇任集团财务部总经理，钱国义任集团公关部总经理，刘涛任集团副总裁，兼任审计监察部总经理，而向微则担任集团高级顾问办公室经理，专门为陈放服务，向微已经为陈放服务了两年，陈放还真有点离不开他，所以在公司特地为向微设立了一个“高级顾问办公室”，并由向微担任经理，“高级顾问办公室”包括经理一共有四个人，包括陈放的行政秘书等人。
对于星海物流和星海物业，陈放成立星海实业集团，自己亲自担任集团董事长，总裁，集团下辖星海物流和星海物业两家公司，星海物流由原副总经理担任总经理，武林担任星海实业执行董事，副总裁，主管星海物流的业务，由于王志强等人调入润东实业，星海物业的总经理就由原副总经理马力担任，马力还担任兼任星海实业的副总裁，星海物业的其他人员安排由马力负责，该调整的调整，该招聘的招聘，陈放则又舒心的当起了甩手掌柜。
（有人看？没人看？看的给两张推荐票谢谢！）
………【第一部 际会 第十七章 洪基树来访】………
明天元旦，这是今天第二章，提前祝贺大家节日快乐！！！有推荐票砸两张吧–谢谢
陈放来到大唐酒店时，刘川达还没到，不过秘书赵万杰早已经在包厢外等候，中午的时候刘川达给陈放打电话，让陈放下午三点上大唐酒店，说是有事情商量，陈放不知刘川达找他能有什么事，所以不到三点，就早早的来了。
在这一个月内，润东地产集团在东城区疯狂的扫地，共耗费一亿八千万扫了三块地，其中一块地位于东城区北郊，和丰润世家的地理位置差不多，另外两块地位于西郊，紧挨着丰润世家，由于都处于城市边缘，所以扫地的价格非常便宜，可以说是极低，原鲲鹏地产的那块地，地理位置颇好，位于东城区中心地带，在半个月之前，被陈放以一亿的价格出售，现在润东公司手里一共握着三块地，其中紧挨着丰润世家的那块地已经进入开发阶段，陈放准备耗资八千万，建立“丰润世家”别墅园，当初陈放提起这个计划时，刘鑫王志强等人就明白了陈放的意图，陈放是准备把整个西郊开发成省城真正意义上的富人区，当“丰润世家”别墅园建成之后，借着省城富人区的概念，剩下的那块地地价一定会大涨，到时候无论是自己开发，还是出售套现，都是不错的选择，而位于北郊的那块地，是刘川达透漏的风声，为了响应省委省政府的号召，省城市委市政府研究决定，将东城区北郊的用地规划为工业园用地，陈放提前拿地，就是等规划文件下来，届时规划文件下来之后，操作手法就和西郊的那块地一样了。
等了差不多有十五分钟，还有五分钟正好三点的时候，刘川达和洪基树走进包厢，看到刘川达和洪基树同时进入包厢，陈放稍微有些诧异。
三人打过招呼，分别落座，刘川达看出陈放的诧异，解释道“我和老洪是党校同学，当年一起在党校读的研究生，今天老洪来省城开会，开完会寻思老哥俩聚聚，提到你，我
