重回财富大时代-第61章
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莫建设知道庄翔根本没钱，柳董也明白了，借出去的钱全部变成了香港港中投资的股票，股价飙升不过是庄翔对倒的结果，操作过程中损失的几个亿不去谈了，剩下的钱永远也拿不回来了，这抛售的后果就是香港港中的退市。
庄翔很有派头的坐着奔驰S600，在沪海开设了大陆港中投资公司，他找到柳董，要求继续合作。开发市区的一个地块，占地面积10亩的小工程，地是一家国有工厂的，现在搬迁到了郊区，港中投资公司通过关系拿到了地。
开发缺13亿资金，希望能与海建信托合作，用委托理财的资金投入，周期一年回报率50％。柳董不傻，知道其中的利害关系，但他又抱着侥幸心理，项目在沪海，是实打实的房产开发，再黑又能如何呢，柳董咬牙亲自签字，把钱划到港中投资为开发而成立的奇达置业公司。
时间过得很快，一年转瞬即至。庄翔用13亿付了土地款，付了各种规费，付了工程预付款。工程出了地面，房屋开始预售。工程接近尾声时，奇达置业公司向法院提出破产申请，庄翔要赖帐了。2万多平方的住宅房子，应该有将近20亿的销售收入，现在全部消失得无影无踪。
被停在杠头上的柳星，这才真的急起来。违规借出去的款子，不好向法院申请权利，20亿的巨款就这么被庄翔坑了。这次轮到柳董要哭了，一步步升到如今的位置多不容易啊，他又不敢去找庄氏兄弟，庄飞官不大，位置太重要，管着财政口，是封疆盛大人的亲信，盛大人袒护小兄弟，沪海官场上人人皆知，柳董也不想死。
“莫经理，你有什么好办法吗？”柳董坐在办公桌后面，非常的颓废。
莫经理苦笑着说：“没有好办法，柳董还是找人帮忙吧，20亿的窟窿，很难填得平。”
“找人？找谁？还不如自己跑去喝大麦茶呢。”柳董恨恨的说。
“还记得阎立业吗？这人脑子聪明，本来就知情，和咱一样是受害者。一起商量商量，可能会有办法。”莫建设出主意。
桑塔纳2000再一次的停在了海建股份的大楼门口，阎立业是第二次走进会议室的门，小阎也害怕，内心充满了深深的无力感。三个被害人聚在一起，商量自救的策略，大陆人和美国人不同，不会起一个类似斩首行动之类的名字，也不会有详细的书面计划和应对方案。
“赚钱，把这二十亿赚到手，这样大家都能过太平日子。”阎立业说得有点恶狠狠。
柳董茫然：“怎么赚钱？当初我就是为了赚钱。”
阎立业说：“怎么会一样呢？我出资搞开发，柳董你负责搞项目，一分钱不多出，骗得到你吗？我没庄翔的能耐，破产了肯定会去吃牢饭，我不傻。”
“项目的事好办，手头就有几个，市里交下来的商品房开发任务。回头和莫经理一起研究研究，务必要保证安全。”柳董说，毕竟是准国家队，手里项目不少。
时间再往后推，三人心情渐渐转好的时候，SARS来了。接着SARS又走了，真真的打开发大牛市终于在三人的盼望中到了，自救可以变成现实了。还是在海建股份会议室里，三个人兴奋的商量着一件事。
“北征实业要改制了，汪福根找我帮忙，希望海建出面收购北征实业50％的股权，委托给汪董管理，这样汪董就有55％，可以实现控股。”柳董说。
“我们海建没钱投这种项目，投了也不会对咱有帮助。汪董答应了，将星月广场项目转给咱，一进一出投的钱就拿回来了。”莫建设说。
“西南那个老板会同意？建了90％的项目，快开始招商了。”阎立业问。
“沪海商业对星月广场有兴趣，原来和那个老板谈得差不多了。这次是汪董和沪海商业沟通了，西南那家伙只租不卖，断了他们的路，西南人不让也得让。”莫经理说。
阎立业说：“咱是接手建完剩下的10％，再转卖给沪海商业，是不是这样？”
“差价超过1亿不成问题，汪董不希望我们参与管理，不让我们过问北征实业的任何事情，他通过这样的方法，把钱还给我们。”柳董说。
“房地产市场正启动呢，差价可能不止1亿，多赚钱还债是好事，咱就同意吧，明天鸿德投资就把8700万本票开出来。”阎立业说。
柳董说：“我帮你申请了21亿政策性贷款，星月广场先押给银行，到时候再从沪海商业手里拿钱。”
时间又过了一年，房价上涨给三人带来了不少的好消息，自救马上就要现实了，星月广场项目马上就要完工了，还是在海建股份那间会议室里，三个人及其兴奋的商量着，自救行动如何进行最后的一步。房价上涨了，沪海商业接受星月广场29亿的报价。
“这次能有7亿的盈余，总算可以填回去一点了，其他的部分，我这里有个项目。”柳董开心的笑着。
“东北省的冰城，是老工业区，城市建设上欠债不少，冰城官方到沪海招商，推出冰城车辆厂搬迁改造重点工程，该项目面积为1平方公里，迄今为止，这仍是大陆市区内单一的旧城改造项目中，面积最大的一个项目。拿下这个项目，我们就彻底的翻身解放了。”莫经理很兴奋。
阎立业疑惑：“我们根本没那么多资金啊。”
“那个政策性贷款，官方答应想办法，沪海商业同意，不解除星月广场的抵押，有了这29亿，滚动起来也够了。”柳董鼓动说。
第九十五章 财务窟窿
鸿德投资和海建信托合作成立了冰城鸿建置业有限公司，注册资金3亿。鸿德投资占89％，海建信托占11％，冰城鸿建置业有限公司与冰城官方正式签约，对冰城车辆厂搬迁改造，开发建设冰城国际中心。项目占地100万平方米，规划建筑面积270万平米，分期建设。
阎立业估算过，整个静态投资在80多亿，分五期来操作比较稳当，这个方案也得到了冰城官方的认可。项目很大很大，预期的净利将会有几十亿，阎立业除了解脱感，更是浑身充满了激情。这种激情已经许久没有过了，如今仿佛又回到了做白糖生意的时候。
冰城鸿建置业是独立核算的企业，怎样才能填海建的二十亿窟窿，这件事三个人各有各的心思。柳董求稳之余也想个人能改善改善，莫建设自问没捞钱的能耐，阎立业想的是如何就此上一个台阶。
“20亿元财务窟窿，以每平方米15300元的价值，对应冰城国际中心项目13万平方米的地下商业街，帐就可以做平了。”莫建设解释说。
“大陆有规定，地下建筑的产权证办不出来的。”阎立业说，虽然他也很想少花钱。
柳董很有把握：“冰城官方答应了，特别说明地下空间也可开发，在地下建商业街。这是冰城的重大项目，官方可以特批，为地下商铺项目办产权证明。”
阎立业笑着答应了：“这样就没问题了。”
“我们柳董还有事情要您帮忙，我们还有12亿的财务窟窿。我们出资8亿，您再把给16。4万平米购物中心给海建股份。算下来海建总出资40亿，分得这些房产我们柳董对上面也能有个交待。”莫建设说。
阎立业说：“地下商场算20亿，购物中心30亿不止。50亿的预期收入，增值空间巨大，最后的资金回报不会低，大家同甘共苦了一场，就这样吧。剩下的全部是住宅了，没那么大的利润，周期又太长，说得过去了。咱正式签协议，你这边的董事会决议和股东大会公告之类的要搞妥贴。”
一切看起来似乎很圆满，赚钱的赚钱，得利的得利，柳董的升迁似乎就在眼前了。这个时段里老军机交班给了大师兄，大师兄是个守承诺的人，没去理会官场的风云变幻，金融系统内部的整顿是大师兄的职责，沪海海建经营情况不好，被同时起步的同伴远远的甩在了后面，肯定是问题成堆。
沪海和大师兄协商一致的结果就是，柳董要调离了，另外空降一个董事长。宣董是老军机和大师兄的嫡系，这个是毫无争议的事情，宣董的能力很强，也是大家认可的。宣董年纪不大，办事雷厉风行，大家就见仁见智了。
很快的柳董被请去喝大麦茶了，吓得莫建设连夜坐飞机逃到了悉尼。事情要搞清楚很容易，庄翔拿走的13亿，另外两位大能拿走了12亿。庄翔在大陆有投资，能量也比不过宣董，掏了三亿现金加外地的一个地产项目，打包转给海建股份，算是了结。虽然只有7亿的价值，宣董也只能捏着鼻子无奈的接受了，另外两位大能则是根本不鸟他。
柳星被命令做五年的俯卧撑，担惊受怕的莫建设被宣布双开。宣董心中压不下的气只有一个出处，那就是阎立业。冰城鸿建置业的帐被翻出来详细审计，无奈合同法在那里摆着，宣董真是抓不到任何的证据。沪海官方经历了震动后，老于开始主政，稳定是压倒一切的任务，宣董被媒体痛批，被海建股价过山车似的行情吓倒了。
没了饭碗的莫建设到阎立业手下混碗饭，和早年就跟着阎董的章银山一起，专心在冰城鸿建置业项目上，当然偶尔有些小项目，鸿德总会参与。海建股份拿到了，13万平方米的地下商铺的产权证，缺少了配套的土地证。冰城官方捣了一个天大的糨糊，海建股份和宣董更是差点吐血。
宣董不是经营人才，这次任职是带着重组的任务的，海建股份，沪海老牌民企，上市公司，资历之老堪比陆信和正明，是旗帜性的企业。尽管亏空巨大，但海建不能死，海建必须被拯救。对沪海市来说，最主要是稳定，齐心协力发展经济，对海建的折腾不高兴。海建在宣董的领导下，开始了重组之旅。
再来说说另一个人物，庄翔在沪海混不下去了，先是竞争不过另一家老牌公司，毕竟麦格理银行旗下的英国公司，市值150亿美元，业务遍及全球。庄翔之流的能量没有大到如此程度，在沪海铩羽是必然的。
庄翔拿着用那种手段搞来的钱，转战外省市，接了几个上亿元的污水处理项目。不要小看污水处理，关乎国计民生的项目虽说微利，也有12％的毛利。至少是属于不折腾，能赚钱的好项目。宣董忙着海建的重组未果时，庄翔的大陆港中水务公司，在大陆股市，把一个ST公司重组了。
这个公司总盘子3。27亿股，国资占总股本的70％，股价仅为0。98元，更令投资者担心的是，公司还发布了股票存在暂停上市风险的第三次提示。该股票将连续停牌，10个工作日内做出是否暂停股票上市的决定，如果股改无法成功就将面临退市的命运。
这家伙在股市吸盘流通股，不到七千万元的价格，以21％成为流通股第一大股东。对价方案迅速通过，非流通股东向流通股东每10股送现金0。20元。公司潜在控股股东港中水务同意进行股权分置改革，以豁免公司欠港中水务的部分债务作为对价支付给流通股股东，以换取所持非流通股股份的上市流通权。
猫腻在于港中水务有限公司以持有的ST港中0。7亿股限售流通股票质押，出质给经纬国际信托股份有限公司。港中水务与大陆银行签订借款1亿元整借款合同，经纬国际信托股份有限公司作为港中水务的保证人与大陆银行签订了保证合同。几乎同一时间，香港港中投资的股价是每股0。06港币。ST港中复牌，股价上涨1004％。看得出吗？空手套了个这么大的白太狼�
