重回财富大时代-第42章
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第六十一章 美国房改
小白毫无悬念的跟着文杰坐上了迈巴赫，临走时朱总、李总不忘记叮咛几句，认真工作好好表现之类。好像小白真的调到专机上当空乘一样，皮条可以拉部可以说，场面上混的人说出去太难听了。
许久没有尝鲜了，文杰有点迫不及待，小白曲意奉承，费尔在副驾位置觉得今天这车有点不对劲，迈巴赫怎么晃得这么厉害。小白脸长得漂亮，皮肤又白又嫩，缺点是胸小了一点。整个前期体检工作是在车上完成的，到了家里文杰带着小白冲进了卧室，费尔在那里发愣，见过要的可没见过这么急的。
答应远东航空的事办起来很容易，交待操盘手将原来的合约平仓，反手做空就行了。浮亏变成了实亏，套现了三亿美元，十倍财务杠杆买入空单。现在是每加仑216。6美分，12月底跌倒每加仑72。5美分时，不但远东航空的年报会很好看，20％的手续费，十几亿美元够小白折腾了。
带着未来的记忆就是这么变态，做了多年的孙子，偷偷的赚钱，声张的不要，目的只有一个，保障自己和家人的生命财产安全。加入美国国籍，公司开开关关，在大陆反复进出折腾，为的就是在没有根底的情况下不被人吃掉。
前面的做法正确与否不重要，关键是现在活得好好的，势力也慢慢的培养了起来，祥富控股和JIPC变成了任何人不敢忽视和欺负的力量，隐居只是无奈的最后一步，别列佐夫斯基式悲剧最好不要发生，潇洒如阿布就行了，当然要吸取教训，千万别结婚，被人分掉一半财产会郁闷死的。
操盘手小张是沪海财大的小师弟，当年是文杰自己去招来的，这批人跟着老板五六年了。财产过亿的不少，从白纸学起，现在也能独挡一面了，老板不用那么辛苦的指点，把握大方向就行，今天的单子虽不复杂，小张还是有很多疑问。
“老板，为什么这么多航空公司，在套期保值上亏了那么多，还不肯割肉。”小张的问题带着普遍性。
文杰四平八稳的坐着，头也不抬的说：“这不叫套期保值，没看出来吗，这是打擦边球，是投机。事前没设定好止损点，事后又怕承担责任。”
“那我要怎么做？”小张问。
“平仓，剩下的资金做空，记得杠杆是十倍。油价下跌是肯定的，12月份的时候记得给平仓，他们要出年报的。”文杰简单吩咐了一句。
一般来说做投机，要反手做的话，心理承受能力要求更高。记住千万不要有侥幸心理，永远要记住一句名言，上车下车动作要快，该对自己狠的时候一定要狠，止损点确定后，万一到了就要毫不犹豫的走人。
李三公子和文杰相熟，这次李首富还是派他来处理沪海的事情，见面的地点在贵族私人会所的VIP房里，锦绣天地还在装修中，要不然合适更。除了服务的小妹，两人都没叫小姐，房间里的情形显得很诡异。
“你回去跟老爷子打个招呼，老于好像很不开心，总共才百来亿港币，你们李家不差这点钱吧？”文杰喝着蓝方加康师傅绿茶，很时尚的喝法。
小李依然老土的喝着蓝方加苏打水，皱着眉头：“我说了不算的，老大、老二怕出事，摩根家不是也要撤吗？”
“你以为老摩根还是当年摩根家族的产业吗？说笑话了吧，三哥。不过也对，你要是懂得这些，你家老爷子准把家产统统交给你。”文杰奇怪的问。
小李苦笑：“我们家三分之一的钱投在了大陆，全部是不动产，难啊。”
“说谎了不是，你家老爷子会让你知道有多少钱？再说了从我这拿走的450亿美元不是钱啊。”文杰鄙视的问。
“那是我的，老爷子管不着。”小李争辩道。
文杰问：“真的假的？要是真的，只要你把盘接下来，指点你条财路。”
“你这家伙又在胡说，有财路自己不会做？”小李说。
“富祥的事你参与过，知道我最喜欢分享，本事再大也赚不到所有的钱，再说一遍，你拿出钱接你家老爷子的盘，我指点你一条发财路，怎么样？”文杰诱惑的说。
小李说：“好，我相信你，也就是十几亿美元而已，不过你那条路好走吗。”
文杰差点笑出声：“没让你去澳门赌钱，现在美元兑欧元是1。59做空欧元就行。纽约和芝加哥交易所一起上，拿出一百亿美元买一万张空单，三个月后就变成一百六十亿了。胆子够大的话投入二百亿，做二十倍杠杆，三个月赚二百四十亿美元。不过现在可不是过去了，二十倍杠杆不大可能了。”
小李不是搞金融的但接触得多：“你看准了吧，我四百亿一起上。”
“到时候别忘了送我一套浅水湾的豪宅。”文杰说。
小李咬牙：“真要是赚到你说的一半，我送两套。半山一套，浅水湾一套。”
“当心一点，先去开曼那里买几个现成的公司。”文杰知道小李真的要上。
“安啦，你和船王家的小丫头搞得怎么样了？”小李开始八卦起来。
“今天我们只谈公事，不谈风月。”文杰一口把他堵了回去。
“两个男人不用来这里谈公事吧？”小李无奈。
文杰笑了：“上次你给介绍了维琪，我想还你的情，别急马上就到了。”
说话间房间的门开了，小白带着个女伴冲了进来。一六五的身高，那个女伴也是很小的年纪。小李看得眼都直了，直到文杰给介绍时才醒过神来。
“小白和这位妹妹，给你们介绍一下。香港李家的三公子，福瑞德。李”文杰一本正经的介绍着。
小白瞪大了眼睛：“超人耶，今天怎么没穿制服。”
小李莫名其妙：“什么制服？”
“就是那个胸口写着大大的S，再把内裤穿在外面。”小白的眼光中充满不信任。
文杰笑得直不起腰来：“你们超人之家就该这么穿。”
文杰带着小白回家，李三公子的艳遇不在本书叙述范围内，好在老李家教很严，第二天小李出现在沪海电视台的时候精神尚可，没有爆出老刘泡李港姐时的窘态。财经记者的专访，无非就是大段的八卦加一两句实质性的话语。小李对前一段时间流传的各种谣言做了解释，总之一句话，香港人民还是看好沪海的经济建设的，李家不会也从没有打算撤出沪海市场。
劝说李家力挺沪海，并不是文杰多事，这里有个小故事。那天和老马聊天，谈起了美国刚刚爆发的次贷危机。老马是扑克牌脸，但看得出有点幸灾乐祸，文杰觉得有必要给他上上课。于是喝着龙井抽着雪茄开讲了。
“美国1937年以前和我们一样，老百姓买房要找银行贷款按揭。他们的银行不是国有的，所以对贷款审批很严格。广大美国人民没房住，罗斯福总统就顺应民意，实行了房改。当然不是把银行国有化，而是成立了一个事业单位，名字就叫房利美。可是政府也没那么多钱，能解决的也就人均十平方以下的吧，就和我们的情况差不多。为了防止腐败国会规定，房利美不直接贷款给老百姓，而是从银行把按揭买下来，这样呢国家承担一点，银行承担一点，为的是让老百姓住得起房。”
说到这里文杰喝口水，抽口烟，歇一下。老马看来是听进去了，很认真的拿出小本子记起来。
“美国的房改政策一直到1973年，碰到了问题。战后婴儿潮，导致人口激增，这时候这批婴儿长大了，要结婚了。房利美承担不起了，银行也不肯增加负担，于是年青人走上街头，以反对越战为借口，在国会山安营扎寨，这个情况看过阿甘正传的都知道。
无奈之下国会开会，整出了二次房改的政策。成立新的事业单位，房地美。这次国家没给拨款，而是允许房地美间接上市圈钱。把买来的按揭打包，再分成一千美元一份，放到纽约证券交易所交易。股民们不干了，这叫什么事。房地美只好在保险公司为这些债券买保险，让大家放心购买。试点很成功，于是房利美也也进行了二次房改。一时之间圈来了大笔的金钱，大部分老百姓也能住上放心的住房了。”
老马插嘴道：“这个政策很好，很值得我们借鉴。”
文杰绷着脸继续说：“当然，政策好大家回去借鉴，美国出现了一批和房利美、房地美相关的企业。金融创新了再创新，按揭被分成四等，每等承担5％的风险，这些不细说了。买房按揭的人和买债券的人中间隔了很多道的关，有银行，两房、专业证券评级公司、审计服务公司等等，他们缺乏教育，没有经过学习，于是就有人犯了错误。审核走过场，要业绩不顾风险，串通熟人弄虚作假。”
第六十二章 前车之鉴
以史为鉴的道理老马懂，大陆知道美国历史又敢于拿出来作比较的就少了，文杰的话往大的地方说有干政的嫌疑，往小的地方说是为一己私利。文杰为了自己的计划开始不遗余力了，很多决定不是等来的，是要靠自己争取的。
老马点头：“实践当中出了问题，再改就是了嘛。”
“要知道现在美国有一股歪风邪气，美其名曰全民法官，穷人骂有钱人，老百姓骂当官的，公司员工骂老板，民工骂包工头，而且一上来就是站在道德的高度，大家一起泼粪。看到路上老头和美女同行，张口就骂不要脸，也不去管是不是女儿陪老爸逛街。”文杰边说边看老马的反应。
老马依然情绪稳定：“这种风气要不得，建议小布什也要跟我们学学嘛。”
文杰压住了笑：“约翰是个建筑工人，就是咱说的进城务工人员，年收入二万多美元，相当于我们这里的每月一千多，就这情况约翰还想买房。到处去看房还，找来美洲银行的客户经理陪着，那天在市里看了一套房子。约翰气得说不出话来，这开发商咋就这么黑呢，墙砌歪了不说，地坪的沙子掺那么多，就这房还要二十五万？客户经理劝说现在那质量，不都一样吗？”
“他们也有豆腐渣工程？”老马闻所未闻。
文杰肯定的说：“资本家什么事情做不出来？继续说故事啊，那个客户经理在想，零首付的房子谁都可以买，你这农民工能供得起那按揭吗？过个一年半载房子不是还得归我们银行吗？挑毛病干什么？约翰出门就到网吧去，把帖子发到了各大BBS，问为什么穷人买不起房，有钱人别墅一套一套的。为什么开发商赚了那么多黑心钱，没见有人管一管。房子的质量这么差，要是来个地震海啸怎么办。房价虚高了，希望小布什出台宏观调控政策，让房价降下来。”
老马有点入门了：“房价虚高，有关部门出台调控政策，让房价降下来没什么不好啊。”
文杰上了个厕所，回来继续侃：“对啊，很好啊。网民们热烈讨论，经济学家也写文章，说着房价起码要跌30％。美国愤青说不对，要跌到咱农民工兄弟也买得起为止，凭什么城里人买得起，咱买不起房啊，对了，那个房租也得降，最好是免费的，以前多好，住房是国家分配的，他们住得我们也住得。”
老马说：“这些观点太偏激了，不利于社会稳定。”
文杰说：“大家听说有关方面要出政策了，房子要降价，想买房的也不买了，等着降价。买了房的要求退房，几万美元干什么不好，要送给开发商。终于房子卖不出去了，房价持续下跌影响到了银行，银行收回的房产价格剧降致使银行资产缩水，资金变成了卖不出去的房产
