重回财富大时代-第13章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
业搅死舷绲募依铮得髯约菏谴佣园队喂吹模冶叻谰＠舷缌袅怂煌恚诙熳〗顺时叻谰募嘤Ｒ桓鲂瞧诤笏忱谋磺卜盗耍氐交１还旆ǜ镂崤辛宋迥辍�
五年的刑期出乎老吴的预料，再怎么也忍了过来。八零年代流行平反昭雪，一纸平反通知把他从沪海又召回了农场，痛苦、郁闷、无奈，种种滋味饱尝，一切又回到原点。等到发还抄家物资，老吴千方百计全家移民美国，不愿再回那个地方。沪海的房子虽好，人在美国还要生活，卖与不卖之间一直摇摆不定。价格开得高，就反映了老吴的心态。文杰买下这房子，一来出得起钱，二来老吴对文杰印象很好。异国乡音让个一百万。
站在种满香樟、玉兰和花花草草的园子里看着远处诺曼底公寓，体会着三十年代风格的老房子散发出的那种韵味。打开留声机，放起了百代的老唱片，银嗓子姚莉软软的歌声中，犹如时光倒流。这栋用上亿元堆砌起来的洋房，主卧室在二楼的中间，一个连着阳台的大房间，地上铺着波斯手工羊毛地毯，配着花纹繁复的十九世纪法式家具，壁炉上方挂着的是一幅莫奈的静物画‘瓶中花’。布置奢华而又经典，每一件都是古董，都可以说出一段故事。郑家祖上是大书商，家财万贯，千顷良田，应该也会是三妻四妾，儿孙绕膝。可惜到了父亲这辈竟至于此，现在就是想花钱把曾经的奢华找回来，据族谱记载始祖从汉朝开始，绵延二千年的大家族，出过官员巨商的家族。
丽莎为生意设定了架构，BSP公司收购兴杰制造已经完成，这一块还是夏媛馨负责。运杰投资沪海公司刚刚成立不久，在淮海路上买了一层办公室，一千五百平方，二千万不到的价格很便宜了。办公室已经全部装修好了，前台金碧辉煌，黑色背景贴着18K包金的公司名称和LOGO，文杰办公室的装修可以用奢华来形容，办公桌椅和家具是明代的古董，墙上是吴昌硕的石鼓文富贵绵长四屏条，博古架上摆设主要是明正统年间的青花瓷，这些是拍来的真品。
奚磊、姜国豪见文杰回来，要一起活动活动。这些家伙随着钱包厚度的增加，对夜总会的兴趣大减，迷上了泡吧。这个场子有几个菲律宾女歌手驻唱，三人对听歌不感冒，坐在吧台前聊天喝酒，顺便看漂亮女人养眼。重金属风格的音乐很大，酒吧里漂亮女人不少，也有很多外国人，基本上属于人挤人。
坐了一个小时，文杰吃了一惊，一个长得很漂亮女人，走了过来，用胸磨着文杰的肩，在文杰耳边说：“可以坐下聊聊吗？”
文杰不喜欢这种陪酒女婉言谢绝了，到了半夜准备回家了，刚才那个漂亮女人又过来了。不愿意让她太难堪，就请她坐了下来，场子里的气氛很疯狂。文杰和她大声的喊着，也没法全部听清在说什么。漂亮女人穿上外套要回家了，她一手拉起文杰往外走。文杰只能苦笑，挥手和奚磊他们打了个招呼，跟着她出了门。
女人说的是沪海话，很简单明了：“800元。”
她身材很好，前突后翘，皮肤白嫩，冷美人类型的，看不出风尘味，试试也不错，点头说：“好。”
女人拿出了车钥匙，是一辆白色的宝马525。女人上了车，文杰看不懂，犹豫了一下，上了她的车。车开到了一家三星级酒店，女人去开了房，这让文杰更看不懂了，半年没混世道变成这样了吗。到房间后女人去卫生间洗了，赤身走了出来，不穿衣服更显出了身材。
女人让文杰也去洗，带着满脑子的惊讶上了床，女人拿出了杜蕾丝带罗纹的小雨衣。这么好的服务令文杰感到，漂亮女人很要，不会玩花样，功夫很不好。两次之后女人睡着了，文杰看着电视，熬到六点多才迷糊过去。醒来时已是十一点多钟了，房间里不见了那个人。起来洗澡，发现床头柜上放了800元钱。第一次发现，有当小狼狗的潜质了。遇到奚磊、姜国豪不敢提起这件事情，丢脸啊。
第十五章 烂尾楼的春天
运杰投资的重点还是放在了房地产上面，这次接受了教训，只搞短平快的项目。沪海的市场还没有摆脱低迷的状态，很多楼盘资金链断裂，这个时期烂尾楼比比皆是。官方也觉得很没脸面，主干道上露着狰狞面目的骨架树在那里，很不好看，对不起东方大都市的名声。
新宇大厦于93年正式启动，这个时间有点尴尬。因为从房地产市场的波动上看，91年至98年是增长和宏观调控期，新宇大厦是出在下行拐点上。新宇大厦位于浦东，东家是香港新宇有限公司。92年新宇公司积极投身浦东开发，与浦东投资开发公司签订了土地转让合同，发展的便是新宇大厦项目。该地块面积6800平方米，转让价格为600美元/平方米，总价为408万美元。原规划中的新宇大厦为一幢高级商办楼，建筑面积逾4万平方米。
许多外资开发商，都是在那一时期通过买地开发进入沪海房地产市场的。港资、台资、新加坡、印尼等居多。这些外资很倒霉，东南亚金融危机和宏观调控交织之下，小的当场就挂了，留下来的也多数在亏损中，新宇公司便是倒霉的前者。
94年10月，对于已建至地面8层的新宇大厦，新宇公司想通过对外预售回收部分资金，宏观调控开始了，房地产作为调控重点，楼市迅速变得低迷而落空。定金、预售款始终是开发商资金链上的重要一环。显然，这一环没扣好加剧了新宇大厦的资金问题，也使新宇公司陷入窘境。
95年4月，新宇大厦开发到房屋结构第12层，终因缺乏后续资金而停建。在停建二年后，经协商，新宇公司将整个项目以公司股权转让方式卖给了香港利丰有限公司。然而好景不长，因拖欠上千万元的工程款，香港利丰公司被施工单位泰宁市建筑公司告上法庭，随后又加上新宇公司拖欠银行巨额贷款的经济纠纷，新宇大厦最终被法院判决清偿，由市高院主持执行拍卖。历时三年之久的四次流拍后，第五轮的拍卖广告登在了报纸上。
文杰去新宇大厦工地，彩钢板的围墙早已摇摇欲坠，野草生命力很强，已经有一人多高了。看工地的老头是泰宁市建筑公司的，在这里住了三年，接待过好几拨看楼的，文杰当然不懂建筑，请来的工程师们去查看建筑情况，文杰和老人家聊天。
“看工地辛苦吗？”文杰说。
老头说着一口家乡话：“不幸苦，儿子在沪海打工，看工地一家人不用租房子了，老太婆也来了，给人家做钟点工，钱来得比乡下快多了。”
沪海的房租不便宜，住到郊区上班不方便，市区房租一个月起码五六百，这老头一家每月多挣五六百，看来日子过得不坏。再看工地上堆着，老头收来的旧报纸、宝特瓶、易拉罐，又是一笔收入。
“这工地开工了你就干不成废品生意了。”文杰开玩笑说。
老头一脸无所谓：“沪海这种工地多的是，这家不干可以干别家。”
工程师们看得差不多了，围拢来商量着，这工程前面做的还不错。不过打下去的桩，浇在混凝土里的钢筋，要别人接手有得要谈了，最好还是让前面的施工队接着干。思路有了以后，运杰投资把泰宁市建筑公司请来，一起协商解决办法。
泰宁市建筑公司的老总特地赶到沪海，工程是他小舅子承包的，前期为了接活花费的那些不说，垫资的一千多万也是银行的，小舅子两手一摊干别的去了，烂摊子只有这个当姐夫的接，要不然日子真的过不下去了。
有人愿意出钱，这死钱可以盘活，老总笑得很开心。至于接下去的工程，价钱肯定会重谈，不管怎样总比没活干要强得多，这工地当初香港监理看得紧，没怎么偷工减料，晒了三年太阳根本不会出事。
和建筑公司谈妥后，双方签了一份备忘录，因为还有香港利丰公司要谈，丽莎去香港谈了一个星期，利丰公司早已歇业，几个曾经的大股东一起开了个会，官司不了无法在大陆做生意，几个人也愿意配合，把所有建筑、地质资料整理了出来，以备将来移交给运杰投资。
运杰投资方面愿意接手，银行和高院方面终于松了口气，等着运杰投资专门注册了新森国际有限公司，拍卖时间也配合着延期了。拍卖会现场冷冷清清的，除了法院方面请来的媒体和运杰投资的员工见不到其他人。拍卖价方面早已作了沟通，也没有竞争者，新宇大厦被新森国际有限公司以3200万元的底价接盘。曾经的两位香港东家则黯然退出，配合着把资料全部移交了，之后这家公司注销，再没听到他们那些大股东的任何消息。
旧的规划要变更，图纸不能直接用，原来的用途是办公楼，这一带并不是商务区，成不了气候。看在交通比较方便，规划中的地铁车站就在旁边。经济危机过去后，沪海会有大发展，高档的公寓是一个国际大都市所必需的，纽约就有很多高档酒店式公寓，适合白领、金领和喜欢热闹的富豪。
新规划为32层楼高、建筑面积约4。1万平方米的盛世新森广场，四层裙房和十四层以下做商用，十五层以上是300套，平均建筑面积75平米的小户型、精装修、全配置的产权式酒店公寓。泰宁市建筑公司在收到1200万的工程款后，愿意继续承建。银行收回了2000万元贷款，信贷科长带队请丽莎吃了饭，表示会继续全力支持项目进行。
饭要一口一口的吃，项目一个接一个的谈，暑假的时间很充裕，跟着专业的团队能学到很多东西，接下来的这个项目，不是运杰投资区找来的，是城中区官方派人来谈的，这个项目不是没人接手，那家浙江公司出价太低，官方希望价格能上去一点。
有了盛世新森广场项目，新森国际有限公司的注册资金是十亿，存在银行里肯定是白痴的行为，当然希望尽快多拿下几个大的项目。这个中大商厦是个好机会，中大商厦座落于延安路上，紧临延安路高架，与展览中心、马勒别墅毗邻，到淮海路十分方便，步行时间几分钟，居于南京路、淮海路两大CBD之间，地理位置优越。
中大商厦是96年规划批准的用地，99年结构封顶后停工，但其正对延安路高架，巨大的建筑物有碍观瞻。于是被笼罩上了巨大的墙面广告，工程烂尾仍能赚取广告收入，不得不说人的聪明才智是无穷的。
中大商厦在开发过程中，内部矛盾导致该项目在99年完成结构封顶后停工。牵扯多宗债务纠纷，中大集团被贷款银行、工程承包商等相关单位告上法庭。在执行过程中，中院查封了中大商厦在建工程。
商厦为钢混结构，分为地上10层和地下1层，规划面积约1。2万平方，以办公为主，兼设银行、商务、餐厅。中大商厦在建项目由1。02亿起拍，经过十多个回合的竞价，浙江那家公司把价格叫到了1。2亿，文杰直接就叫上了1。3亿元，那家公司不再出价。以目前的市场情况，1。3亿元可能真的没什么利润可言，再投入上亿的资金收尾，市场人气低迷，收回投资可能也成问题，不过区里很满意，多出来的一千万可以把几个方面都摆平了。
中大商厦外罩的广告牌开始拆除，搭起了脚手架，挂出了东方新森大厦的名牌，标明其建设单位是新森国际有限公司，施工单位为沪海建发有限公司。东方新森大厦依然延用老的规划，由于�
