暗债-第31章
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“好么，我们体型超标的都死了？就剩徐志远活着了。”郝晨打趣说。
讪讪的站在一边的徐志远绷紧嘴唇只向王丽娜轻轻点点头。
“徐志远最近怎么样？公司里正式生产了吧？”王丽娜一扫轻浮，庄重而含笑地问。
“他来看看房。买房来了。”郝晨抢先回答。
“呀？你不是买了一套房吗？怎么……？”
“人家炒房呗。”杨俊话中有讥讽之意。
“真的？我的天！”王丽娜被惊得高挑明眸，齿白唇红。“看来你混得不错。都投资炒房了。”
家丑不可外扬，更何况面前是令他心仪的女同学。这徐志远竟顺着话茬说下来，“还行吧。我，我看重这套房，想买下来。”
杨俊借机戗火。“噢。你真定下来啦？那你买走。”他又对美女说道：“丽娜，你租房子这事包在我身上。我再给你找处更好的。”
“哎，我说丽娜。租房子干嘛？”郝晨问。
“我想考试。家里老爹老娘乱得慌。”
“还跟老人住？丈夫孩子呢？”郝晨问。
“人家是黄花鱼大闺女，还没结婚呢。拿下MBA往金领发展。”杨俊说。
“噢，这么回事。那你是卖是租？都是老同学。”郝晨问道。
未待房主说话，王丽娜说道：“让徐志远买了吧。倒手准赚。我再另找一处。”
“徐志远听见了吗，为了你我可损失一桩买卖。我跟丽娜谈好了一月一千的，连租五年。”杨俊在徐同学面前用手指比划着，指甲差点儿划到对方的鼻尖。
“怎么考那么长时间？”郝晨问。
“考完了不得深造三年嘛。独身主义要有自己的空间。”杨俊说。
“你这儿太偏了，环境也脏，外地逃婚的租这儿还差不多。都市丽人的空间在市中心。”郝晨说。
王丽娜也是这个意思，点点头。
“那就老徐买下了。老徐，该出手时就出手。办。”郝晨展平手掌做了个劈砍的动作。
徐志远将嘴唇抿进上下牙间，微微点头似要决定。经过胖瘦二人的怂恿、撺掇还有王丽娜一双惊奇的目光，他锁定要买了。在千头万绪中倾向于买房的因素也跳出来帮助决断：目前市面上二十万以内能而且贷款的房子几乎找不到了，南北向，好好装修还行……于是他拿出些正经八百要炒房的样子，说道：“嗯，这套房子有升值空间，我看重了。但是这个地点太偏、六楼、卫生间太小。你给便宜点儿，出个底价吧。”
杨俊说：“行呵。我原打算十九万卖的，给您让两千。”
“才让两千，过节这么会儿工夫你涨两万。还得再降。”郝晨说。
“十八万怎么样？”徐志远话音刚落郝晨用肘碰了碰他。老徐领其意，还可以降。于是继续找毛病。“这房子多大平米？有三十八么？”
“有。我把房本复印件带来了，不信你看。”杨俊从兜里掏出一张纸摊看让买主看。
徐志远看不出毛病，只是端着架子微微点头。郝晨也接过来看看又转给王丽娜看。三个男生讨价还价的声音在空荡荡的屋子里产生回音。骨感的美人儿将一条腿别在另一条腿后面，身形婀娜。她边端详着那张复印件抿嘴笑着。突然，她的回音盖过了那三个人。“哎呀！你这房子有问题。”
“怎么了？不会是违章建筑吧？”郝晨说。
徐志远凑过来，凝眉瞪眼瞅着那张纸没看出什么纰漏。
杨俊心里有鬼，脸上装作淡然无事问道：“有嘛问题，面积
“我说杨先生，你这房是去年底刚买的吧？现在又卖，得交税呀。”王丽娜说。
“交什么税？”徐志远抬起头问道。
“国家为了控制倒买倒卖，出台了一个营业税。就是说你买了套房子不到两年，你又想卖出去，必须交纳房屋价值百分之五点五的税。现在从两年又延长到五年了。”
“啊，还有这事儿。税谁交呢？”徐志远问。
“卖主交，但是都转嫁给买主交。你们得商量。”王丽娜越说声音越小，映出些许无奈。
“嚯，嚯。房市你也研究，别耽误了MBA考试。不就一万块钱么，对于徐大房虫来说无所谓。”杨俊说。
郝晨大为不解问道：“这房子不是你的吗？怎么去年底还过户呢？”
杨俊有些恼愧，他说：“房子是我的不假，但房本是我爸的名字。去年底老头病重，我跟我妈软磨硬泡就把房子过给我了。”
“好么，你可一直跟我们吹呀，我有房子，我有房子。去年又吹，我趁俩房子，趁俩房子。敢情你也是‘房祖名’啊。”郝晨奚落。
“那也比‘无颜祖’强呵。某些人连个直门独都买不起。”杨俊说。
“你妈的把价降下来行吗。十七万。”郝晨说。
“不行。我这房不愁卖。我凭嘛降价。我听说前两天二手房交易火爆。”杨俊说。
“那是大伙儿听见信儿了，营业税由两年改五年，房虫子们赶紧抛售。窝手里怎么办。可是正式实施那天，成交量立刻下滑。这招还挺管用。要不说你这房子还真难卖了。”王丽娜说。
“十七万卖了吧。别跩了。”郝晨说。“万一房价爆跌也备不住。”
“那，那这税我可不交呵。说嘛我也不交。而且中介费我也不交。我就拿十七万，别的嘛也不管了。”
“买主也不交行吗？有别的办法么？”徐志远问。
杨俊说：“办法到有，现在冒出个办法叫做‘阴阳协议’。”
“又是协议？一听这词儿我就哆嗦。”徐志远皱起眉头。
“就是买主把钱交了就可以入住。但是房子不过户，房本还是卖主的。等五年以后再办过户。”杨俊似乎早有准备道出端详。
“那不行，产权和房款我都拿着。到时候你小子不承认怎么办？”郝晨说。
“是怎么个格式？公证处给盖章吗？”徐志远问。
“就拿张白纸写。买卖双方自己签字按手印。公证处可不管这事。”王丽娜说。
“哦，私下协议！打起官司来还得以房本为主呀。老徐，这个协议不妥。不能签。你还是交税吧。”郝晨说。
“就是，你还不如交税呢。房本落你手里，想什么时候出手也容易。”王丽娜说。
“那就交吧。这房子我买。”徐志远叹了口气。“今天怎么遇上这么多协议？我都懵了。
惠策出台 修改合同
按照《房屋买卖（置换）合同》的约定，今天是徐志远去中介交首付款的日子。
早晨来到公司他就心神不宁。每过一会儿就拉开办公桌下的大抽屉，掀开书包看一眼里面的存折、银联卡和一些现钞。存折里面有一万七千五百元钱，这是在宁玉翠的监督下存入的。银联卡里是弟弟汇过来的六万元钱。现钞是老娘从积蓄里挤出来的，也有几千块吧。这些钱加在一起交百分之四十的首付、手续费、营业税应该将将够了。
他拉好书包拉链，关上抽屉把视线又转到电脑屏幕上。现在唯一能在大脑里思索的事情就是下午交钱时要带的东西。钱、手章、身份证、户口本、结婚证、各种复印件。再没什么了吧？他根本无心工作，脑子里过筛子似的默念着今晚之所需。
身穿紫红色衬衣的罗伯特章从徐志远的办公桌前走过去。
《工资证明》，还得开《工资证明》。徐志远赶忙站起身尾随章经理直到座位，轻声问：“章经理，您挺忙？”
“什么事？”章经理没抬头问。
“我想找您开份《工资证明》，我买房用。”
“去年你不是买房了，今年又买一套？”章经理像个账房先生将乌黑的眼球从镜框上沿露出来。“工作要紧，可别把心思放在别处。报纸上登着几个大房虫正在举步维艰。”
“我不炒房，我自己住。”
“我就是提醒一下。新厂房马上就要封顶，内饰装修紧接着就要开始，要多往工地跑跑。”
“哎，我一会儿就去。您放心。”徐志远又问：“我再问问，能多开吗？”
“干嘛？”
“办贷款容易些。”徐志远低着眼皮小声地说。
“贷款？哎哟，我差点儿忘了。”罗伯特章用手使劲一拍宽阔的额头自言自语道。他站起来走到屋子中间环顾四周使劲击掌。“哎——大家注意啦。有件事我跟大家说一下。OK？”
大家停了手里的工作扭头看着他。
罗伯特章说：“我说个事呵，不占用太多时间。是件好事，大喜事。现在国家对买房者有优惠政策。如果是公积金贷款的可以减免一部分个人所得税。我开始帮大家申请相关手续，所需资料我会马上发邮件给你们。给你们一个星期时间，大家抓紧办。过了时间我可就不管了。还有一点我要强调一下，按揭贷款不能享受此项优惠政策。OK？”
话音刚落员工们面露喜色分头谈论起来。有两个女职员玩起拍手游戏，左手拍你右手，右手拍你左手，掌心拍掌心，手背拍手背，噼噼啪啪好不快活。“噢，太好喽，太好喽。我是公积金贷款。”“省钱喽，省钱喽。”几个公积金贷款的男职员吆喝着晚上找饭馆喝酒去。还有人立即打电话给家里报喜，‘老公’‘老婆’亲热地叫个不停。
站在墙根的徐志远一言不发，心里像堵了个疙瘩。那天看过房子和胖子、瘦子还有王丽娜去了美辰置业，稀里马虎地签了《房屋买卖（置换）合同》。上面规定是按揭贷款。等于自己的两套房子都是按揭贷款，每月总共比公积金多出一百五十多元，每月再少退税一百多，合每月亏将近四百元钱。一年五千，十五年亏七万多。要是能改成公积金贷款能省不少钱。现在有这么个好政策必须争取一下。给中介打个电话问问能不能把合同改成公积金的。
小马在电话里说合同可以改，但是得问问卖主是否答应，因为申请公积金比按揭贷款要慢，怕卖主等不了。建议他给卖主打个电话问问。
卖主为什么偏偏是杨俊。一个恶言恶语，让人腻歪透顶的家伙。跟他商量还真犯难，怎么开口呢？徐志远盯着电话良久竟不愿打过去。后来他想到郝晨，让他帮着说说应该行，这个胖子有副侠胆心肠，总向着自己。他将听筒放在耳边拨了郝晨的手机号码，一阵彩玲声撕肝裂肺，‘你快回来，我一人承受不来。你快回来……’。郝晨那边按了接听键并不回话，还在训斥他的员工。“没材料了不早说，现买来得及吗？你们一帮人干什么吃的。气急了我把你们全开除了…。。”
“喂，喂，郝晨……。”他猫着腰溜到玻璃门外的走廊连声呼唤。
郝晨在电话那端叫喊了好一阵子才转而和徐志远说话，“……老徐我这儿乱套了，没个人帮我操持业务，总这么着得把我累死。我想正式跟你聊聊，你什么时候有空？”
“今天晚上吧，咱们在美辰置业见面。我有件事想找你帮个忙，前几天我和杨俊签了‘三方合同’。上面写着是按揭贷款，今儿我们这儿说公积金贷款好。我想约上他改合同，你能帮我说说吗？”
“噢，正好我去市里买材料，我拉上你一起去。咱们这就走。”
“我在公司呢。下了班再�
